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Pulheim-City - ca. 155m² ebenerdig
Preis: € 398.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.55 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.55 kWh/(m²*a)
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
Das urbane Wohn- und Geschäftshaus - am Stommelner Tor - mit Tiefgarage befindet sich in bester Nachbarschaft. Am Ortseingang und nahe der Pulheimer City.
Zahlreiche, öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Straße.
Zeigen Sie Präsenz - auch mit der großen Schaufensterfront für Werbung und Aktionen.
einladend - repräsentativ - ästhetisch - mit herausragender Anbindung.
Ebenerdig - schick-charmant, ist die Aufteilung schnell und einfach anzupassen.
Die beiden Haupteingänge an der Arkade befinden sich an der Alten Kölner Str.
Die Freifläche liegt zur Steinstraße, der innerörtlichne Umgehungsstraße Pulheims in Richtung Stommeln.
Ausstattungsbeschreibung
Ebenerdiges Ladenlokal von etwa 155m².
mögliche Aufteilung:
- repräsentativer Eingang
- Wartezone/ Leseecke
- großzügiger Verkaufsbereich
- abgeschlossener Lagerraum
- Chefbüro
- Küche mit Küchenzeile/ Pausenraum
- WC mt vorgelagertem Handwaschraum
weiter geht es mit:
- Terrassenteil/ Platzfläche
- Tiefgaragenplätze
- bodennahe Fenster inklusive Oberlichter
- Akustikdeckenpaneele mit
- direkter und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV Anschlüsse u.v.m.
Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits enthalten.
Lage
Gute Lage am Zentrum der Geschäftszone, nur wenige Meter vom Pulheimer Marktplatz entfernt.
Nicht nur für Berufspendler attraktiv:
Den Bahnhof erreichen Sie in 2 Minuten fußläufig. Mit dem PKW erhalten Sie weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1, A57, A4, A59 und A 61.
Sonstige Angaben
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU
50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m², Fahrradraum, Distanz zur Autobahn: 4.50