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Psst! Familien aufgepasst, Letzte Chance auf ein EFH an den Elsterauen mit idyllischem Grundstück...ein echter Wohntraum
Kaufpreis: € 199.999,00
Wohnfläche: ca. 136.69 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.999,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i.H.v. aktuell 19%.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 136.69 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- energetisch top saniertes RMH in Lpz. Möckern an den Elsterauen
- Umfeld neue und sanierte EFH und RMH in aufgelockerter Bebauung
- derzeitige Aufteilung kann mit geringem Aufwand geändert werden
- Grundstück komplett erschlossen
- die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 93,5 m²
- die Nebenfläche überwiegend im Keller beträgt 43,2 m²
- bei einer Eigennutzung könnte der große Wohnraum im Keller z.B.
wieder als Kinderzimmer dienen
- Wohnzimmer EG mit ca. 35 m² und tollem Wintergarten
- 2 Schlafzimmer, Küche und Bad derzeit im OG
- tolles Studio mit ca. 35m² als Einliegerwohnung o. Büro im Dachgeschoß
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- eines der letzten freien EFH in dieser Lage
- gerne auch als Kapitalanlage - wir suchen Ihnen die passenden Mieter
Ausstattungsbeschreibung
- innerstädtisch Wohnen und trotzdem der Herr im eigenen Haus sein,
- Wohngefühl wie auf dem Land, Natur, Wasser, Wald - alles vor der Haustür
- Ansprechendes Reihenmittelhaus aus 1937, hochwertig saniert 2003
- massive Eingangstür mit Lichtauslass und Sicherheitsbeschlägen
- die Wohnmöglichkeiten verteilen sich auf KG, EG, OG und DG
- das Wohnzimmer m. Wintergarten ermöglicht großzügiges Wohnen
- derzeit befindet sich die geräumige Küche im OG
- die Küche kann aber auch in den Wohnraum im EG umgeplant werden
- ansprechendes, gefließetes Tageslichbad m. Wanne m.Duschabtrennung
- helles Schlafzimmer und 1 weiteres Wohnzimmer im OG
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Kunststoffthermofenster rundum, tlw. mit Bleiglaselementen
- sonniges Studio im Dachgeschoß, dort Holzfenster Velux
- im Keller zus. 1 Wohn/Hobbyraum (zuletzt Kinderzimmer) Raumhöhe <2,00m
- schöner Wintergarten vom Wohnzimmer ab
- tolles, fast nicht einsehbares grünes Grundstück mit Baum u. Strauchbestand
- das Haus ist energetisch top saniert und ist mit geringem Aufwand zu beheizen
Lage
Leipzig als Handels u. Messezentrum Mitteldeutschlands m.570 TSD Einwohnern
- Universitäts-, Automobil- und Forschungsstadt mit einmaliger Lage in Europa
- namhafte Ansiedlungen von Großunternehmen wie Porsche, BMW, DHL u.w.
- einzigartiges Lebensgefühl bei vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten
- Leipzig Möckern im Nordwesten der Messestadt
- Haus als RMH inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur Anliegerverkehr,
- Beste Naheversorgung mit Bank, Konsum, Bäcker, Friseur
- grüne und ruhige Wohnidylle an den Elsterauen
- durchsaniertes Wohnumfeld aus Häusern gleichen Baujahrs
- nur 10 Autominuten zur Stadtmitte und zu BMW, Porsche, DHL, Airport
- Lage+ Ausstattung+ Lebensgefühl+naturnahes Wohnumfeld+
Sonstige Angaben
Hinweise:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters schriftlich Einspruch erhebt. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers bzw. seiner Vertreter.
Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision.
Als Gerichtsstand gilt, falls nicht ausdrücklich und schriftlich anderweitig vereinbart, Leipzig (Deutschland) als vereinbart.