Prüm, Verkaufsstart Eigentumswohnung 4

Kaufpreis: € 279.400,00

Wohnfläche: ca. 94.71 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Klimaanlage, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.71 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 48.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verkaufsstart einer ganz besondere Immobilie "Wohnpark am Tiergarten" in Prüm - ein Wohnpark, der generationenübergreifend für jung und alt gleichermaßen konzipiert ist. Als Effizienzhaus 55 angelegt, reduziert bereits die Bauweise den allgemeinen Energieverbrauch deutlich. Unter Einsatz der neuesten Bautechnik werden ausschließlich die hochwertigsten Baumaterialien verarbeitet. Es entsteht also ein Wohnpark mit Substanz - ein Zuhause für die Zukunft.

Ein unbedingtes Highlight an diesem einzigartigen Wohnpark ist die Lage. Im oberen Teil des Hanges der Tiergartenstraße in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegen, garantiert diese außergewöhnliche Lage einen einmalig schönen Blick über den gesamten Luftkurort Prüm - eine Stadt, die auch den idyllischen Beinamen "Waldstadt" trägt.

Zu Ihren Füßen erstreckt sich der Hahnplatz mit der imposanten St. Salvator-Basilika inmitten einer im Jahre 721 gegründeten Benediktiner-Abtei.

Diesen traumhaften Blick können Sie am besten aus dem obersten Stockwerk des Wohnparks am Tiergarten - dem Penthousegeschoss - genießen. Aufgrund der Hanglage ist dieser Ausblick garantiert unverbaubar.

Das Penthouse-Geschoss besteht aus vier sehr exklusiven Penthouse-Wohnungen, die mit Wohnflächen zwischen 109 m² und 161 m² aufwarten. Jede dieser Wohnungen ist mit einem großen, terrassengleichen Balkon versehen. Wie der gesamte Wohnparkpark, sind natürlich auch die Penthousewohnungen 100% barrierefrei gestaltet.

Bereits die technische Grundausstattung lässt keine Wünsche offen und übersteigt alle "normalen" Standards um ein Vielfaches. Mit Liebe zum Detail geplante und intelligent eingesetzte modernste Multimediatechnologie sorgt für einen gehobenen Wohnkomfort und erleichtert den Bewohnern das tägliche Leben.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Wohnung entscheiden, haben Sie natürlich auch die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Schließlich geht es um Ihre Wohnung. Wenn Sie also z.B. ein zusätzliches Gäste-WC benötigen oder etwa Sonderwünsche in punkto Multimediainstalltion haben, lässt sich vieles anpassen und umsetzen.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen die Wohnungen mit Einzelgrundrissen, Informationen zur Raumaufteilung und Preisangaben etwas näher präsentieren. Natürlich wissen wir, dass das nur einen ersten Eindruck vermitteln kann. Daher laden wir Sie herzlich ein, uns zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins telefonisch unter 0651 / 99 55 00 38 zu kontaktieren oder unser Konatktformular zu benutzen, um uns eine Nachricht zukommen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattungsbeschreibung

Das Multimediaprogramm

Intelligente Vernetzung macht das Leben schöner und leichter

In den letzten Jahren haben sich die Ansprüche an die Elektro-Installation eines Wohnobjektes sehr stark verändert. Das spiegelt sich bei einem Neubauprojekt schon in der Rohbau-Phase wieder, wenn entschieden werden muss, wo welche Anschlüsse und Bedienelemente patziert werden sollen. Leider wird diesem Thema häufig nur sehr geringe Beachtung geschenkt, was später bei den Bewohnern oft zu Unzufriedenheit führt.

Wir haben uns vorgenommen, dass soetwas bei unseren Projekten nicht passieren soll. Wir kennen die Branche und den Markt. Wir wissen, dass eine mit den späteren Eigentümern gut abgestimmte Planung das A und O bei einer Immobilie ist. Daher bedienen wir nicht einfach blind namenlose Standards, sondern beziehen die Käufer aktiv in die Gestaltung mit ein.

Natürlich verfügt auch im Wohnpark am Tiergarten jede Wohneinheit über eine vordefinierte Grundausstattung, die bereits im Kaufpreis des Objektes enthalten und in der Baubeschreibung fixiert ist. Damit ist gewährleistet, dass ein gehobener, an die "üblichen" Erfordernisse angepasster Standard bereits vorhanden ist, was insbesondere dann von essentieller Bedeutung ist, wenn ein Objekt später vermietet, verkauft oder vererbt werden soll.

Allerdings hat jeder Mensch andere Anforderungen an die technische Ausstattung seiner Wohnung und insbesondere die heute umsetzbaren multimedialen Möglichkeiten eröffnen hier ein Feld an Optionen, an die noch vor wenigen Jahren nicht zu denken gewesen wäre. So hat z.B. das Internet heute einen ganz anderen Stellenwert und ist aus dem täglichen Leben kaum noch wegzudenken.

Überdies lassen sich mittels intelligent eingesetzter Vernetzung vielseitige Lebenserleichterungen zentral steuern und ein deutlich gesteigerter Wohnkomfort wird realisierbar.

Allein das Thema "Licht" macht deutlich, welch starken Wandel die technische Entwicklung in den letzten Jahren durchlaufen hat. Licht ist längst nicht mehr nur zweckmäßig, sondern es fungiert heute auch als kreatives und vielfältig gestalt- und einsetzbares Wohlfühlelement und ist dank neuer Funktionalität zum nicht mehr aus unserem Leben wegzudenkenden Sicherheitsaspekt geworden. Schon der Einsatz von indirekter Beleuchtung (z.B. an Treppenstufen) oder die strategisch intelligente Anbringung von Bewegungsmeldern reduziert die Unfallgefahr im Haushalt deutlich und erleichtert das tägliche Leben.

Auch die Art Musik zu hören hat sich genau so verändert, wie der Fernsehkonsum. War früher der Standort von Fernseher oder HiFi-Anlage auf bestimmte Räume beschränkt, müssen und können multimediale Inhalte heute immer und überall verfügbar sein. Es werden keine Schallplatten, Kassetten oder CDs mehr gehört - heute wird gestreamt. Dabei ist die Wahl der richtigen Komponenten von entscheidender Bedeutung. Die zentralseitige oder mobilfunkbasierte Steuerung von multimedialen Inhalten und Licht über Tablets oder Touchpads ist längst keine Zukunftsmusik mehr, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Verfügbarkeit in allen Lebenslagen gewährleistet werden kann.

Um Ihnen bei dieser komplexen Materie ein Höchstmaß an Qualität in Beratung und Ausführung bieten zu können, arbeiten wir auch in diesem Segment ausschließlich mit hochprofessionellen und sehr erfahrenen Partnern zusammen. Und eines ist sicher: Ihre Ideen und Vorstellungen werden zu Ihrer vollsten Zufriedenheit umgesetzt, so dass keine Wünsche offenbleiben werden.

Lage

Der Wohnpark am Tiergarten entsteht in der Tiergartenstraße in Prüm.

Prüm ist eine Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland und ist der Sitz der Verbandsgemeinde Prüm im nördlichen Eifelkreis Bitburg-Prüm. Mit einer Fläche von 22,86 km² liegt Prüm auf einer Höhe von 460 m über NHN (420 bis 490 m ü. NHN). Etwa 5.500 Einwohner nennen die beschauliche Kleinstadt ihr Zuhause. Prüm ist ein anerkannter Luftkurort.

Am Fuß des Schneifel-Höhenzuges zwischen Ardennen und Eifel am Ufer des Flusses Prüm gelegen, gehört Prüm zum Deutsch-Belgischen Naturpark. Die idyllische Lage inmitten von Wäldern bescherte Prüm den Beinamen "Waldstadt".

Prüm blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 720 erfolgte die erste urkundliche Erwähnung.

Das Stadtzentrum wird geprägt durch die St. Salvator Basilika und eine ehemalige Bendiktinerabtei. Unmittelbar vor der St.Salvator Basilika erstreckt sich der Hahnplatz, der mit Restaurants und Cafés das Zentrum des kulturellen Lebens darstellt. Eine Vielzahl an Geschäften aller Branchen lädt zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein.

Infrastruktur

Prüm ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Prüm. Alle Amtsgeschäfte lassen sich bequem vor Ort erledigen.

Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und das Krankenhaus bestens gewährleistet. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus das St. Elisabeth Alten- und Pflegeheim. Das umfassende medizinische Betreuungsangebot und die direkte Nachbarschaft zum Pflegeheim St. Elisabeth waren für die Standortwahl des Wohnparks am Tiergarten, dessen barrierefreie Wohneinheiten als Servicewohnungen für betreutes Wohnen hervorragend geeignet sind, mitentscheidend.

Verkehrstechnisch kreuzen in Prüm die Bundesstraßen 265 und 410. In unmittelbarer Ortsnähe verlaufen die Autobahn A60 und die Bundesstraße B51. Der öffentliche Personen-Nahverkehr wird durch mehrere regelmäßig verkehrende Busverbindungen optimal bedient.

Auch in Punkto Bildung sind alle relevanten Einrichtungen direkt vor Ort vorhanden: Prüm verfügt als Mittelzentrum über eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Pro-Gymnasium, ein Gymnasium sowie eine Berufsbildende Schule und ist somit eines der Schulzentren in der Westeifel. Für die Weiterbildung nach dem Schulabschluss bietet die Volkshochschule ein umfassendes Kursangebot an. Sogar eine Schule für Lern- und geistig Behinderte ist vor Ort ansässig.

Der Einzelhandel bietet mit mehreren Supermärkten und Geschäften aller Branchen umfassende Einkaufsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Auch an Freizeiteinrichtungen ist Prüm sehr vielseitig aufgestellt. Neben dem Freizeitbad (Hallenbad) und dem Waldfreibad gibt es Museen, ein Kino, ein Jugendhaus und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Zum Radfahren und Wandern gibt es ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Der Prümtalradweg bietet direkte Anschlüsse an den Eifel-Ardennen-Radweg und den Enztal-Radweg. Wissenswert ist auch, dass sogar der Jakobsweg durch Prüm führt. Im Winter gibt es in den Skigebieten "Schwarzer Mann" und der "Wolfsschlucht" verschiedene Möglichkeiten zum Wintersport.

Ein kultureller Höhepunkt ist jedes Jahr der Prümer Sommer, der traditionell mit einem Straßenmusikanten-Wettstreit beginnt über einen Zeitraum von acht Wochen mit Konzerten und interessanten Abendveranstaltung für kurzweilige Unterhaltung sorgt.

Einen kurzen Einblick in Stadt und Umland bietet der Film "Prümer Land":

Sonstige Angaben

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Freundlich grüßt Sie das

REM GmbH Team

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,97 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Stadtzentrumslage