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***Provista*** Luxusvilla in Köln-Hahnwald 1

Preis: 2.450.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Mai, 13:56
Aufrufe: 13
ID: K4852jE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Wohnfläche: ca. 434 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2312 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 434 m²

Grundstück: ca. 2312 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 171.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich im ruhigen Teil des alten Hahnwaldes. Die Ausrichtung des Hauses zum Südwesten bietet optimale Gartennutzung mit Sonneneinstrahlung bis in den Abend hinein. Der nicht einsehbare Garten mit Teich und altem Baumbestand sorgt für ungestörte Ruhe.

Die moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern lässt zu allen Tageszeiten die Sonne ins Haus. Im Hochsommer bieten Rollläden und Markisen den erforderlichen Sonnenschutz.

Im Jahr 2014 wurde eine hochwertige Siematic-Einbauküche mit modernsten Einbaugeräten installiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist technisch einwandfrei

Ausstattungsbeschreibung

Verschiedene Terrassen
Doppelgarage
Carport
Bodenbeläge: Dielenboden, Parkett, Granit
Alarmanlage (Außenhautsicherung)
Offener Kamin
Hallenbad
Sauna
Fitnessraum
Keller
Neue Siematic-Einbauküche

Lage

Die Villa befindet sich im Kölner Süden im alten Teil des ruhigen Stadtteils Hahnwald. Günstige Anbindung zum Flughafen (15 Min.) sowie zur Kölner Innenstadt (z.B. Hbf 15 Min.).

Sonstige Angaben

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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