PROVISONSFREI*: Super Rendite!!!

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 566 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 566 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Jugendstilhaus befindet sich auf einem ca. 420 m⊃ großen Grundstück, in einer ruhigen Straße, welche von Jugendstilhäusern geprägt ist.

Das Haus wurde 1912 in Massivbauweise errichtet und 1993/94 umfangreich in seiner historischen Bausubstanz saniert. Die Wohnfläche vom ca. 566 m⊃ verteilt sich auf 4 Etagen und momentan 7 Wohnungen, welche zu einer Nettokaltmiete von 2.008,00 EUR pro Monat voll vermietet sind.

Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 75 m⊃ große2, 5-Zimmer-Wohnung als auch eine knapp 40 m⊃ große Wohnung vor. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein separates WC als auch ein weiteres Zimmer, das durchaus auch als Fahrrad- und Kinderwagenraum genutzt werden kann.

Das 1. Obergeschoss erwartet Sie mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen, welche über eine Wohnfläche von ca. 90 m⊃ und ca. 94 m⊃ verfügen. Beide Wohnungen sind mit einer Wohnküche als auch einem Wannenbad versehen ist.

Im 2. Obergeschoss wiederholt sich im Wesentlichen der Grundriss des 1. Obergeschosses.

Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 87 m⊃ große Wohnung vor, welche sich in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer ndash; bestehend aus zwei angrenzenden Räumen ndash; sowie eine Wohnküche als auch das Bad aufteilt. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage eine unbewohnte Wohnung, welche Ausbau- und Renovierungsarbeiten bedarf.

Besonders zu erwähnen sei noch, dass jede Wohnung über einen Balkon verfügt. Zusätzlich kann der Innenhof mit dem angrenzenden Garten von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Ferner gehört zu jeder Wohnung ein eigener Keller; zusätzliche Staufläche finden Sie auf dem großen Dachboden vor. Stellplätze für Pkw sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- 7 Blakone
- Innenhof mit Garten
- Vollbäder und Düschbäder
- Teppichboden und Holzdielen
- Keller
- Dachboden

Lage

Falkenstein befindet sich im sächsischen Vogtlandkreis inmitten von ausgedehnten Waldungen und liegt ca. 16 km von Reichenbach, 17 km von Plauen und 30 km von Zwickau entfernt. Falkenstein gliedert sich in das städtische Gebiet als auch in die dazugehörenden Ortsteile Oberlauterbach, Trieb und Schönau. Bekannt wurde die Stadt durch den Tierpark und das Schloss mit dem daneben liegenden Schlossfelsen. Falkenstein verfügt über verschiedene Bus- und eine direkte Bahnanbindung, welche über die Vogtlandbahn betrieben wird. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 169 und ermöglicht an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 in Richtung Hof (über die A 9 nach München/Leipzig/Berlin) und Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden/Wroclaw(Breslau)/Krakow(Krakau). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie zwei Grund- und eine Mittelschule sind selbstverständlich vorhanden.

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 200,00 m², Wohnfläche: 566,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, modernisiert