Provisonsfrei *** Lagerflächen mit Büro u. Freiflächen // Logistikneubau auch möglich!! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 387.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei den von uns zur Vermietung angebotenen Hallen- und Büroflächen handelt es sich um einen Gewerbehof. Ebenso bietet die Liegenschaft noch Raum für eine Neubauhalle mit Büroanteil und Freifläche. Die Projektentwicklung wird jedoch nur nach Vorvermietung realisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Andienung ebenerdig: Ja
Heizung: beheizt
Sprinklerung: auf Anfrage
Gleisanschluss:
24-Stundenbetrieb:
Regalierung:

Bestandshallen - 3 x Lagerfläche mit Büroanteil und Freifläche:
1)Bei der hier zur Verfügung stehenden Bestandsfläche handelt es sich um eine unbeheizte Lagerfläche (Kalthalle) von ca. 900 m², welche in zwei Hallenabschnitte aufgeteilt ist. Die Hallenflächen sind durch ein innenliegendes Tor miteinander verbunden. Die Deckenhöhe UKB (am jeweils tiefsten Punkt der Halle) liegt zwischen 4 Meter und 6,11 Meter. Die Lagerfläche verfügt über zwei ebenerdige Andienungen. Die Halle verfügt über keinen Wasseranschluss. Zu der Lagerfläche gehören eine Freifläche von ca. 7015 m² sowie eine Bürofläche von ca. 619 m². Die Lagerhalle könnte nach Wunsch auch abgerissen werden. Büroflächen müssen jedoch anteilig mit angemietet werden.
2) Bei der hier zur Verfügung stehenden Bestandsfläche handelt es sich um eine beheizte Lagerfläche von ca. 1.260 m². Die Höhe der Lagerfläche beträgt ca. 6,50 UKB und kann über 5 Rampentore (3,10 m x 3 m) angedient werden. Die Bodentraglast dieser Halle beträgt 2 t./m². Zu dieser Lagerfläche gehören eine Freifläche von ca. 1.107 m² sowie eine Bürofläche von ca. 203 m². Die Flächen müssen zusammen angemietet werden.
3) Bei der hier zur Verfügung stehen Fläche handelt es sich um eine nicht beheizbare Lagerfläche von ca. 4.043 m². Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70 m UKB und wird über 5 ebenerdige Tore angedient. Zu dieser Fläche gehören ca. 300 m² Freifläche sowie ca. 210 m² Bürofläche. Die Flächen müssen zusammen angemietet werden.

Neubau: (Die Buttons beziehen sich auf die Neubaufläche!)
Die Anforderungen an die Neubaufläche können nutzerspezifisch ausgerichtet werden. Es ist kann eine Lagerfläche von ca. 4.650 m² geschaffen warden sowie Büoranteil. Es sind 6 Tore vorgesehen, weitere Tore und deren Realisierbarkeit können jedoch geprüft werden.

Büro Bestandsflächen:
BBD 74: Die Bürofläche des Bestandsgebäudes verteilt sich über zwei Etagen auf ca. 374 m² im Erdgeschoss sowie ca. 245 m² im OG. Bei Hallenanmietung BBD 74 wünscht der Vermieter die Anmietung mindestens einer Büroetage. BBD 80: ca. 203 m² Büroanteil. BBD 82: ca. 210 m² Büroanteil.

Lage

Die hier zur Projektierung angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in dem Hamburger Industrie- und Speditionsgebiet Billbrook. Über den Ring 2 sind sowohl die Autobahnanschlussstelle Moorfleet der A 1 (Bremen / Lübeck) als auch die B 5, die Hamburger Innenstadt und das Hafen- sowie Freihafengebiet in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft und sichert somit den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg.

Sonstige Angaben

Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzl. MwSt.

Wir sind ein weltweit geführtes Beratungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir verpflichtet sind, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzl. MwSt. fällig wird.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

JLL
Oberbaumbrücke 1
20457 Hamburg

Tel. +49 (40) 350011-0
Fax +49 (40) 350011-300
jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.02.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 387,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 20987,08 m², Hallenhöhe: 9,00 m, Bundesland: Hamburg