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Provisionsfreies Gartenhofhaus in Avenwedde
Kaufpreis: € 299.950,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 484 m²
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.950,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses noch neue massive Gartenhofhaus (ohne Keller) - als Effizienzhaus 70 gebaut - ist mit modernster Technik ausgestattet. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Energieausweis finden Sie die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses großzügige und moderne Haus verfügt im Erdgeschoss über einen freundlichen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im gut konzipierten Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die hochwertige NOBILIA-Einbauküche (Neupreis ca. 25.000,- EUR) mit Markengeräten von Bosch ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Übergabe des Hauses vom Bauträger erfolgte am 28.9.2012, so dass die noch einjährige Gewährleistung an den Erwerber abgetreten werden kann.
Lage
Das geschmackvolle Einfamilienhaus liegt im Gütersloher Stadtteil Avenwedde und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen und gepflegten Umfeld in familienfreundlicher Lage. Die Bushaltestellen »Müther« der Linien 94 Gütersloh-Brackwede und 201/211 Gütersloh-Friedrichdorf sind fußläufig zu erreichen. Die Kita Rappelkiste oder den Katholischen Kindergarten Sankt Josef in 2 km Entfernung erreichen Sie in nur etwa 4 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung zur Grundschule Avenwedde Bahnhof beträgt ca. 1 km, zur Geschwister-Scholl-Realschule ca. 4,5 km und zu den Gymnasien Gütersloh ca. 5 km.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 47,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé erhalten Sie per E-Mail oder auf dem Postweg. Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt. Vielen Dank im Voraus!
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen