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Provisionsfreies EFH mit 3 Garagen, Sauna und großem Grundstück
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1227 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1227 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Grundstueck : 1227 qm
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Nebengebäude und 3 Garagen in ruhiger Lage? Dann könnte diese Haus das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude wurde 1968 errichtet und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und einem Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Im ca. 55 m² großem Nebengebäude befinden sich ein Partyraum mit Kamin und eine Sauna inkl. Dusche und WC.
Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für ausreichend Schatten. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Vollkeller.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 19.01.2016 beträgt 102,5 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl. Effizienzklasse: D. Baujahr: 1968. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 2010.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, Flur, Schlafzimmer und Gästezimmer mit Laminat. Die Kinderzimmer verfügen über einen Teppichboden, die Bäder sowie die Küche über Fliesen.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Im Dachgeschoss hat das Bad eine Badewanne.
Die isolierverglasten Holzfenster verfügen im Erdgeschoss über Außenrollos.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.
Drei Garage und ein Brunnen zur Gartenbewässerung gehören selbstverständlich auch zum Umfang.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Heese/Wietzenbruch.
Alle Dinge des täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu erreichen.
Celle verfügt über ein geschlossenes Schulsystem und über reichlich Freizeitaktivitäten.
Bis nach Hannover sind es mit dem PKW ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer keine Provision.
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5