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Provisionsfreier Erstbezug nach Kernsanierung in bester Wohnlage von Lindenthal mit Gartennutzung

Preis: 2.250,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 11:02
Aufrufe: 1
ID: K6aPAYx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.250,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.250,00    

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 249.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Köln - Lindenthal zwischen Dürener Straße und dem Rautenstrauchkanal, in einem gewachsenem Wohnumfeld, zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung in einem topgepflegten Mehrfamilienhaus. Die nahegelegene Dürener Straße verfügt über alle Geschäfte und Einrichtungen des sog. täglichen Bedarfs. Außergewöhnlich ist die hohe Dichte an hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und das gastronomische Angebot.

Sonstige Angaben

Ihre neue Wohnung:
Ihre neue Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und steht ab jetzt zum Sofortbezug zur Verfügung. Die Liste der durchführten Sanierungsmaßnahmen ist lang: Fenstererneuerung, Verlegung eines neuen geölten Parkettboden in Eiche "Natur", Austausch aller anderen Bodenbeläge, Austausch der Türen, Granit-Fensterbänke, vollständige Badeneuerung inkl. bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, Gäste-WC mit Urinal, Erneuerung aller Elektroleitungen und zu guter letzt Neuanlage des schönen Gartens (ca. 300 m²) mit süd-westlicher Ausrichtung.

Raumaufteilung:
Diele, großer Wohnraum mit Kamin, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei weiter Wohnräume, eines grenzt direkt an das Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang (vielleicht auch als Arbeitszimmer nutzbar), Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Zugang zur Loggia und Garten, Gäste-WC, Kellerraum und separate Garage.

Besichtigungstermine:
Alle Angaben lt. Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

BITTE FÜLLEN SIE DEN KONTAKTBOGEN VOLLSTÄNDIG AUS !!!

Eine Besichtigung ist kurzfristig, nach telefonischer Absprache, möglich.

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