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Provisionsfreie & modernisierte Büroflächen in direkter Ringlage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 489 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 489 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, in dem ein Fassadeneinschnitt über fünf Geschosse vorgenommen wurde. Durch die großzügigen Glasflächen und Lufträume ist ein repräsentativer Eindruck der Eingangsbereiche im Erdgeschoss sowie in den Obergeschossen entstanden. Die Fassade besteht aus Glas-und farbigen Aluminiumelementen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- teilweise klimatisiert
- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- Wärmedämmverglasung, Doppelverglasung
- Abhangdecken als Mineralfaser
- separate Teeküchen
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
Lage
Das Büroobjekt befindet sich am renommierten Hohenstaufenring zwischen Rudolf- und Barbarossaplatz.
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 161 kWh/(m² a)
Stromverbrauch: 48 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme
-- provisionsfrei für den Mieter --
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.