PROVISIONSFREIE Lagerfläche (teilbar 1.295 m²) mit Freifläche zu vermieten 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,80

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gesamtnutzfläche ca. 4.590,00 m2
Lagerfläche ca. 4.590,00 m²
teilbar ab ca. 1.295,00 m²
Freiflächen ca. 2.000,00 m²

es können zusätzliche Büroflächen angemietet werden.

Beim Gebäude handelt es sich um eine zweigeschossige Lagerhalle.

Im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Main vermieten wir eine 1'340m² grosse Lagerfläche mit integriertem Büro.
Die Andienung erfolgt über die Rampe durch ein grosses Rolltor oder über zwei seitliche Schiebetore.

Im Obergeschoss vermieten wir auf einer Grundfläche von 49.76m x 59.76m separat knapp 3000m² Lagerfläche.

Die Beladung des Obergeschosses erfolgt durch ein grosses elektrisches Rolltor Nr.3 auf Rampenhöhe im Erdgeschoss. Dort befindet sich ein 150m² grosser Lagerzwischenraum vor dem Aufzug. Die Andienung geschieht über einen grossen Warenaufzug mit 3.5t Ladegewicht mit L 4.80m x B 3.40m x H 2.40m. Das Obergeschoss ist in 2 gleich grosse Hallenhälften mit jeweils 1480m² bzw. 1450m² unterteilt. Die Raumhöhe beträgt zwischen 7.00m bis 8.00m.

Büros: Auf der Freifläche vor dem Eingang befinden sich mehrere zusammengebaute 2 geschossige Bürocontainer mit einer Gesamtfläche von 210m². Die Büros sind mit einer Gasheizung beheizt.

Nebenräume: Es stehen genügend Nebenräume (Aufenthalt, Büros, Dusche/WC) in der Hallen-fläche zur Verfügung.

Parkplätze: Es steht eine gewisse Anzahl Parkplätze auf dem Gelände bzw. auf öffentlichen Grund zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Andienung erfolgt ebenerdig sowie über Rampe

Andienung Rampe/ebenerdig
Hallenhöhe UKB6,00-8,00 m
DeckenbeleuchtungJa
Fenster Ja
Fensterbänder Ja
Starkstrom Ja
Lichtkuppeln Ja
Heizung Ja
Sozialräume Ja
Sanitäranlage Ja

Die gesamte Hallenfläche im Erdgeschoss wird über eine Gasheizung mit Deckenbläsern beheizt. Das gesamte Obergeschoss wird über eine Etagenölheizung mit Deckenbläsern beheizt. Die Halle besitzt eine Brandmeldeanlage mit permanenter Schaltung zur Feuerwehr (Inbetriebnahme 2010) und ist mit einem staubarmen Industrieboden ausgestattet.

Durch die massive Betonbauweise und nur 2 Zugänge über den Aufzug bzw. das Treppenhaus ist der Sicherheitsstandard sehr hoch. Mieterseitig kann eine Alarmanlage und Videoüberwachung eingebaut werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich im "Gutleut-Westhafen" in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter-Innenstadt, südlich des Messegeländes. Durch die Gutleutstrasse verfügt es über eine sehr gute Anbindung an die A5 "Ausfahrt Frankfurt-Westhafen" ca. 2.0km und zum "Frankfurter-Westkreuz" A5/A3 ca. 5 km.

Der Standort befindet sich in 500m Entfernung zum Briefzentrum der Deutschen Post, in 2 km Entfernung zum Hauptbahnhof und zur Messe Frankfurt/Main. Die Anbindung zum Flughafen Frankfurt/ Main beträgt ca. 15 km.

Sonstige Angaben

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Enrico Casanova-Bosesky, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected], 069 955 11 00 oder Mobil 0151 51016422

Energieausweis:
Gemäß unserer Verpflichtung nach der ab 01. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV2011) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.