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PROVISIONSFREIE KAPITALANLAGE - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Fürth 1

Preis: 99.000,00

Region: Fürth, Bayern

Anzeige vom: 27 September, 13:25

ID: L4EWxpK1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hübsche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Fürth Ronhof. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus mit 8 Wohnungen und einem Hinterhaus mit 3 Wohnungen.

Der attraktive Grundriss mit großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche bietet genügend Wohnraum für 2 - 3 Bewohner. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zuverlässig vermietet.

Das Treppenhaus des Hinterhauses wurde im letzten Jahr renoviert, ist allerdings recht steil und schmal. Die Einbauküche gehört den Mietern.

- jährliche Kaltmiete beträgt EUR 5.640,--
- Hausgeld EUR 185,-

Ausstattungsbeschreibung

- schönes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- neue Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hinterhauses in der Erlanger Straße in Fürth Ronhof.
Der Stadtteil Ronhof lässt eine fast vollständige und lückenlose Versorgung vor Ort zu. Supermärkte, Geschäfte und Läden findet man immer in der Nähe. Mehrere Kindergärten, Schulen und Einrichtungen verschiedener Träger sorgen für ein ausreichendes Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche. Der naheliegende Friedhof mit seinem hohen Baumbestand trägt einen wichtigen Beitrag zum örtlichen Klima bei. Für die Naherholung bieten sich die umliegenden Landschaftsgebiete, wie z. B. der Wiesengrund der Pegnitz an.

Sonstige Angaben

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das beschriebene Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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