PROVISIONSFREIE Kapitalanlage! Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage!

Kaufpreis: € 96.800,00

Wohnfläche: ca. 55.79 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.79 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kurzinformation
- Kernsanierter Altbau
- Energieeffizienz 85
- Fußbodenheizung im Tageslichtbad
- Zwei Zimmer
- Wärmedämmverbundsystem und weiße Fassade
- In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus
- Gut durchdachter Grundriss
- Garage mit elektrischem Tor
- Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
- Kellerraum
- Bezugsfertig
- Minimale Heizkosten
- Solartherme auf dem Dach
- Kernsanierter Altbau
- Energieeffizienz 85
- Fußbodenheizung im Tageslichtbad
- Zwei Zimmer
- Wärmedämmverbundsystem und weiße Fassade
- In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus
- Gut durchdachter Grundriss
- Garage mit elektrischem Tor
- Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse
- Kellerraum
- Bezugsfertig
- Minimale Heizkosten
- Solartherme auf dem Dach
Der Energieausweis ist in der Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

Von den insgesamt 6 Wohneinheiten stehen aktuell noch 3 Wohnungen zum Verkauf.
Im Jahr 2014 wurde dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses aus dem aufwendig entkernt und komplett neu gestaltet. Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf die Verwendung von umweltschonender Technik mit dem Energieeffizienz- Standard 85 gelegt.
Mit diesen äußerst modernen Wohnungen bieten wir Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag sondern vor allem qualitativen Lebensraum.
Die attraktiven, neuwertigen Wohnungen sind überaus hell und verfügen über gut durchdachte Grundrisse.
Ob Sie lieber einen Garten bevorzugen oder doch lieber ein Balkon- ob Kapitalanleger oder Eigennutzer- bei diesem Bauprojekt ist für jeden Geschmack das Richtige dabei.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 55,79 qm Wohnfläche und bietet Ihnen neben ebenerdigen Wohnen eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse und großem Garten, ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie einen Abstellraum.
In der Küche, im Badezimmer, im Flur und im Abstellraum wurden moderne und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die Bodenbeläge für das Wohnzimmer und für das Schlafzimmer sowie die Tapeten für die Wandflächen sind nicht im Kaufpreis enthalten. So können Sie Ihren eigenen Geschmack noch mit einbringen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen aber gerne beim Verlegen bzw. beim Tapezieren für einen Aufpreis zur Seite.
Des Weiteren wurde die Wohnung mit weißen Innentüren und doppeltverglasten Kunststofffenstern versehen. Auch wurde im Zuge der Kernsanierung besonders Wert auf die Zentralheizung gelegt, die nach neuesten energietechnischen Standards installiert wurde. Durch eine Solartherme auf dem Dach wird zusätzlich Warmwasser für den Eigengebrauch erzeugt.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Jedem Eigentümer steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Gemeinschaftskeller
Für den PKW gehört zu dieser Wohnung eine Garage mit elektrischen Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zögern Sie nicht länger- detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch ist eine Innenbesichtigung gerne nach Absprache möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die Wohnung ist gut vermietet.

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Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 09.02.2013
Gültig bis: 08.02.2023
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 59,14
Heizung: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
WW-Bemessungsgrundlage: als Mess-/Rechenwert in kW/h enthalten
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Baujahr Heizung: 2013

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen