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Provisionsfreie Kapitalanlage 47m² renovierte 2Zimmer Wohnung JNKM €2.820,-
Kaufpreis: € 29.990,00
Wohnfläche: ca. 47.2 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.990,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.2 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist Bestandteil einer ruhigen Wohnanlage in gelockerter quadratischer Anordnung der einzelnen Häuser mit Innenhof, respektive Garten.
Baujahr 1952
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2015 frisch renoviert und ordentlich vermietet.
Die Küche und der Flur sind mit grauen Klinkerfliesen gefliesen, der Fliesenpsiegel in der Küche wurde mit einer Feinsteinzeugfliese im Format 30x60cm geflieset.
Der Wohn- und Schlafraum wurden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und die Wände im Wohnzimmer frisch verputzt und im Schlafzimmer frisch tapeziert. Der Flur ist auch verputzt.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine große Instandhaltungsrücklage die für eine Neueindeckung des Daches und Sanierung der Fassade vorgesehen ist.
Die Wohnung hat eine Gasetagen-Heizung und der Mieter rechnet die Heizkosten eigenständig mit dem Versorger ab.
Das Hausgeld beträgt 124,- pro Monat wovon €50 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Die aktuelle Monatskaltmiete liegt bei 235€
zzgl. 75€ Bertriebskosten = 310€ Warmiete
Andere Wohnungen im Haus sind für 260-280€ Kaltmiete vermietet.
Lage
Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit 573.784 Einwohnern (31. Dezember 2014) steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und, mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule, die 2003 mit der Universität am Nachbarstandort in Duisburg zur Universität Duisburg-Essen fusionierte, auch Hochschulstandort. 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen. (Quelle Wikipedia)
Die Wohnanlage liegt zentral im Stadtteil Essen- Altenessen Süd, ca. 1,9 km von der Universität, ca. 0,8km vom Bahnhof Altenessen und ca. 4km vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Westerdorfstraße ist eine ruhige Parallelstraße zur Bundesstraße 224.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundriss
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin stimmen Sie bitte individuell mit uns ab.