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Provisionsfreie Eigentumswohnung in Dortmund-Oestrich für Kapitalanleger

Preis: 44.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 8:10
Aufrufe: 2
ID: K1xmbJyX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 44.000,00

Wohnfläche: ca. 43.78 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.78 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und sanierten 5-Familienhaus in einer ruhigen Wohnstraße. Alle Wohnungen wurden nachträglich mit einem vorgestellten Balkon ausgestattet, die Fenster und Haustüren sowie Briefkästen wurden erneuert. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Ausstattungsbeschreibung

Die ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Der Balkon dieser Wohnung liegt an der Giebelseite des Hauses und ist somit nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 213 EUR.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Siedlung in Dortmund-Oestrich. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- sowie Autobahnnetz. Die großen Städte im Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen jeglicher Art befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortskern von Mengede.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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