Provisionsfreie Büroflächen im Kölner Norden mit schneller Autobahnanbindung 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 406 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 406 m²

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Bürohaus verfügt über eine beige Betonfassade.

Ausstattungsbeschreibung

- verkabelt Cat 7
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Blendschutz außenliegend elektrisch
- Restaurants fußläufig erreichbar

Der Endausbau erfolgt noch, d.h. die Mieteinheit kann individuell nach den Anforderungen und Wünschen des Mieters hergerichtet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Ossendorf, wo sich bereits namhafte Firmen angesiedelt haben.
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Restaurants, Bistros und Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

-- Provisionsfrei für den Mieter --

Mietpreisspanne zwischen EUR 5,00/m² bis EUR 7,90/m² mtl. zzgl. NK und USt.- je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.