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Provisionsfreie Büro-/Praxisfläche gegenüber vom AEZ in Poppenbüttel
Kaltmiete: € 4.644,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 344 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.644,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 344 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 344 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Geschäftshauses mit Personenaufzug und Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über eine attraktive Sonnenterrasse. Zu der modernen Ausstattung der Fläche gehören unter anderem eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung und außenliegender Sonnenschutz. Getrennte Sanitäranlagen sowie eine Pantry sind vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus kann bei Bedarf im Untergeschoss ein Lagerraum angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- außenliegender Sonnenschutz
- bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung
- gebäudeeigene Sonnenterrasse nutzbar
- TG- u. Außenstellplätze
Lage
In zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel befindet sich die zu vermietende Büro- / Praxisfläche. Die S-Bahnstation Poppenbüttel, die auch von zahlreichen Buslinien angefahren wird, das weitbekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie der Geschäftshaus Heegbarg 2 - 8, in dem sich unter anderem ein Meridian Spa und attraktive Läden befinden, sind in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 158,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Stichworte:
Gesamtfläche: 344,00 m², Bundesland: Hamburg