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***PROVISIONSFREI*** Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in Hamm (Sieg)
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 799 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich
ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1981 um
einen Anbau ergänzt. Die Wohnungen im Erdgeschoss
und im ausgebauten Dachgeschoss verfügen über
jeweils ca. 145 m² Wohnfläche. Die mit einem
separatem Eingang versehene Einliegerwohnung hat
eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die
Erdgeschosswohnung ist mit einer tlw. überdachten
Terrasse ausgestattet, die Dachgeschosswohnung
verfügt über einen Wintergarten und einen Balkon.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Garagen, den
gepflasterten Hofbereich sowie den (verwilderten)
Garten. Die Immobilie ist in Teilbereichen
renovierungsbedürftig.
Ausstattung:
Die Immobilie ist mit isolierverglasten
Kunststofffenstern ausgestattet. Die Versorgung mit
Wärme und Warmwasser wird durch eine evtl. defekte
Gaszentralheizung gewährleistet. Sonnenkollektoren
auf dem Dach helfen bei der Warmwassergewinnung.
Es ist mindestens ein Kaminofen im Haus installiert.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch
ruhiger Ortslage von Hamm (Sieg). Das Wohnumfeld ist
ruhig und wird auch Kindern gerecht. Hamm (Sieg)
befindet sich an den Ausläufern des Westerwaldes
zwischen Waldbröl und Altenkirchen. Kindergärten, eine
Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich vor
Ort. Aus Freizeitsicht ist das größte Naturfreibad der
gesamten Region erwähnenswert.
Sonstige Angaben
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer
Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle
notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei
Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.
Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt
144.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote
ab 144.000 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum
Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die
Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite
eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben übernehmen kann.
*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael
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