Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 640 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiges freistehendes Zweifamilienhaus/Generationenhaus in Groß-Umstadt/Kleestadt.
Wohnhaus, Baujahr 1978 komplett modernisiert und aufgestockt in 1995, mit 232 qm Wohnfläche, 140qm Nutzfläche und 640qm Grundstück mit viel Platz für Kinder, Hobbys und Haustiere in herrlich ruhigem Wohngebiet in Feldrandnähe.
Die beiden rechtlich getrennten Wohneinheiten (WEG) eröffnen vielfältige private Nutzungsmöglichkeiten sowie interessante Vermietungs- und Finanzierungsalternativen.
Kellerräume mit eigenen überdachten Eingängen zusätzlich ausbaubar zu Einliegerwohnung. Gaszentralheizung, moderner Kaminofen und schnelles Internet (100MBit).
Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Komplett eingezäuntes Grundstück mit Gartenhütte und Abstellraum für Gartenutensilien, vorne und hinten am Haus Außenwasserhähne.
1 Garage, 1 Carport, 2 Autostellplätze.
Von Privat, ohne Maklercourtage.
Energieausweis wird bei Kaufinteresse vorgelegt.
Frei nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Allgemeines:
Alle Fenster mit Außenrollläden versehen.

Untere Wohneinheit:
Zum Ess- und Wohnraum offene moderne Einbauküche in U-Form mit Sitztresen.
Moderner Kaminofen, fest installierte Insektenschutztür und -Fenster.
Modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Doppeldusche, Fußbodenheizung, zwei Waschtischen.
Gäste WC

Obere Wohneinheit:
Korkboden in der gesamten Wohnung.
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eigener Waschmaschinenanschluss und Wasserablauf.
Gäste WC
Wohn- Wintergarten erweiterbar mit Balkon und Gartenzugang.
Großer Dachboden sowie eigener abgeschlossener Kellerraum mit eigenem überdachtem Eingang als Abstellmöglichkeiten.

Keller:
Komplett gefliest, jederzeit zu Einliegerwohnung ausbaubar mit eigenem überdachtem Eingang.
Alle Kellerräume mit Fenster und Rollläden.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Grundschule, Kindergarten Bus- und Bahnanschluss fußläufig.
www.kleestadt.de
www.kleestadt.com
www.gross-umstadt.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen