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***PROVISIONSFREI*** Zwei Eigentumswohnungen in Overhagen!
Kaufpreis: € 64.600,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhauskomplex. Die Gebäude wurden im Jahr 1949 errichtet und im Jahr 1990 saniert. Da die Gebäude nicht unterkellert sind, befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks Abstellräume in ehemaligen Ställen.
Die Wohnungen befinden sich im DG und verfügen über 80 m² bzw. 57 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. In der Wohnung Nr. 1 befinden sich 2 Badezimmer.
Aufteilung der Wohnfläche:
ETW 1 (80 m²): Diele, Bad, Wohnen, Kochen, Schlafen, Bad, Kind
ETW Nr. 2 (57 m²): Diele, Abstellraum, Wohnen/Kochen, Schlafen, Kind, Bad
Die Wohnungen stehen aktuell leer.
Die vom Gutachter geschätzte Jahresnettomiete liegt bei insgesamt € 7.820,--.
Zwei Garagen können gemeinsam mit den Wohnungen erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Sonstiges:
Garten, Garage
Lage
Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Bottrop hat 120.000 Einwohner. Bottrop ist über die Autobahnen A 2, A 31 und A 42 an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Außerdem schneidet die B224, welche von Essen nach Gladbeck führt die Stadt Bottrop. Ein Erholungsgebiet befindet sich in nördlicher Richtung.
Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Overhagen in direkte Nähe zu Kirchhellen in einer etwas abgelegenen Sackgasse. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Kirchhellen oder im Zentrum von Bottrop.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 59.000,00 bzw.€ 43.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 29.500,-- bzw. € 21.500,-- (ca. 50% des Verkehrswertes) und jeweils € 6.800,-- für die Garagen mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 7157,00 m²