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Provisionsfrei Zentrales Ladenlokal mit großer Fensterfront in Aachen
Kaltmiete: € 1.350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Jülicherstraße Ecke Robensstraße in Aachen und die Fläche lässt auf Grund der Aufteilung diverse Gewerbeeinheiten zu. Denkbar sind Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro oder Praxis. (Keine Lebensmittel oder Kiosk).
Links im Verkaufsraum befindet sich vor einer Trockenbauwand ein Aufenthaltsraum.
Rechts davon befindet sich ein weiterer Raum und das WC.
Das Objekt verfügt über zwei große und helle Schaufenster sowie eine große Eingangstüre. Die gesamte Schaufensterfront misst ca. 20 Meter Doppelverglasung; damit ist eine auffällige Werbewirkung gegeben.
Der Boden ist mit einem hochwertigen Laminat verlegt.
Es stehen Ihnen zwei Kellerräume zusätzlich zur Verfügung mit einer Fläche von rd. 50m², mit direktem Zugang vom Ladenlokal aus, die als Lager oder Servicefläche genutzt werden können.
Derzeit wird das Gewerbe als Friseursalon genutzt und könnte in Abstimmung an den neuen Mieter übergeben werden. Die gesamte Einrichtung kann dann gegen eine Abschlagszahlung vom jetzigen Mieter erworben werden.
Gas, Wasser und Strom werden über separate Zähler direkt mit dem Versorgungsnternehmen abgerechnet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m² (reine Verkaufsfläche ca. 115 m²; WC ca. 2,5m² und Küche ca. 11 m²)
Die Kelleräume messen ca. 50 m²
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Einfahrtsstrasse zum Aachener Stadtzentrum und ist somit eine gut frequentierte und befahrene Straße.
Fussweg zum Elisenbrunnen 5 Minuten
Fussweg zum Bushof 5 Minuten
Nächste Bushaltestelle gegenüber
Sonstige Angaben
Kontakt:
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