Provisionsfrei - WRS Immobilien - Im Herzen von Gladenbach - Ladenfläche im Stadtzentrum 1

Kaltmiete: € 2.145,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.145,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Nebenkosten: € 680,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Gladenbach.

Ausstattungsbeschreibung

Reine Verkaufsfläche ca. 488 m²
Nebenflächen für Lager, Umkleide, Aufenthaltsräume und 2 WC-Anlagen ca. 110 m²
Raumhöhe ca. 3 m
15 m lange Schaufensterfront im Eingangsbereich mit automatischer Türanlage und Windfang
Gas-Zentralheizung
20 Pkw-Stellplätze direkt am Ladengeschäft

Ausstattung:

Teppichboden auf Fliesenboden
Windfang mit Automatiktür
Hochsitz / Büro
Teeküche im Aufenthaltsraum
Lagerfläche
abgehängte Unterdecken
Pkw-Stellplätze

Baujahr 1986 / aufgestockt und modernisiert in 2003

Hinweis:

Es besteht die Möglichkeit, die Fläche je nach Bedarf und Anforderung umzubauen und aufzuteilen.

Innenausstattung nach Wunsch.

Außenverkauf im Passagenbereich möglich.

Mietpreise / Zahlungen:

zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Direkt am Marktplatz von Gladenbach befindet sich die hier angebotene Ladenfläche.
Auf dem Marktplatz stehen 150 kostenfreie Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Busbahnhof ist in direkter Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, Grund-und Gesamtschule, Kindergarten und das Freizeitbad Nautilust.

Am Marktplatz direkt angesiedelt sind folgende Ladengeschäfte:

REWE, Krug Bekleidungsgeschäft, Apotheke, Eisdiele, Cafe / Bistro, Friseur, Bäcker, Metzgerei, Banken (Sparkasse und Volksbank), Restpostenladen, sowie Ärzte.

Die Stadt Gladenbach liegt an einem östlichen Ausläufer des (naturräumlichen) Westerwaldes, der nach seiner zentralen Stadt Gladenbacher Bergland genannt wird, im Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Das heutige Stadtgebiet stimmt weitgehend überein mit dem Gebiet des Untergerichtes des historischen Amtes Blankenstein. Das Untergericht umfasste den ostsüdöstlichen Teil des ehemaligen Landkreises Biedenkopf, der auch unter dem Namen Hessisches Hinterland bekannt war.

In den Gemarkungen der südlichen Stadtteile Weidenhausen, Erdhausen, Gladenbach und Mornshausen fließt von Westen die auf dem Gebiet der Gemeinde Bad Endbach entspringende Salzböde durch das Stadtgebiet und dann östlich weiter in die Gemeinden Lohra, Fronhausen und Lollar, wo sie bei Odenhausen in die Lahn mündet.

Die Gemarkungen der weiter nördlich gelegenen Stadtteile Runzhausen, Bellnhausen, Sinkershausen, Frohnhausen und Friebertshausen durchquert ebenfalls weitgehend west-östlich die Allna, die im weiteren Verlauf im Gebiet der Gemeinde Weimar (Lahn) dann bereits oberhalb der Salzböde in die Lahn mündet. Weitershausen liegt am wichtigsten Allna-Zufluss Ohe.

Beide Flussläufe sind durch Höhenrücken auch in ihrem jeweiligen Einzugsgebiet für kleinere Zuflüsse deutlich voneinander getrennt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 429,00 m², Ladenfläche: 429,00 m²