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PROVISIONSFREI*** Wohntraum in Wehrheim: Freistehendes Einfamilienhaus auf 480m² großem Grundstück
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 480 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist ein offener Bauweise 1-2 geschossig erbaut und befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück, das in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen ist.
Daten
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Baujahr 2012
Wohnfläche: rd. 143 m² im Erd- und Dachgeschoss, inkl. Terrassen- und Blalkonanteil
Nutzfläche: ca. 76 m² im Kellergeschoss
Raumaufteilung
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KG: 2 Kellerräume und ein abgetrennter Heizungsraum mit Wärmepumpe
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Terrasse
DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
Ausstattungsbeschreibung
Der bauliche Zustand des Hauses ist sehr gut, die Austattung ist überaus ansprechend. Im Erdgeschoss wurden moderne Fliesen (teilweise in Natursteinoptik) verlegt, in den Wohnräumen im DG liegt Laminat in Nussbaumoptik.. Die Räume sind sehr gepflegt.
Die beiden hochwertig ausgestatteten und modernen Badezimmer verfügen Waschtisch, wandhängendes WC, bodengleiche Dusche, Badewanne und Handtuchwärmekörper.
Lage
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Wehrheim (ca. 10.000 Einwohner) im Ortsteil Oberhain mit rund 1.600 Einwohnern. Es ist in einem Neubaugebiet am Ortsrand in Feldrandlage gelegen. Eine Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. In dieser schönen Wohnlage bedfinden sich auch ein Kindergarten und Ärzte; Schulen sind ca. 2-3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich derzeit in der Zwangsversteigerung. Wir sind von der betreibenden Bank mit der Akquisition von Bietinteressenten zum Zwangsversteigerungstermin beauftragt.
Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 457.000 EUR. Die Bank erklärt sich voraussichtlich bereit, einen Zuschlag schon ab 420.000 EUR (unverbindliche Schätzung) zu erteilen.
Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist nicht erforderlich: Die Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 16 der Energieeinsparverordnung (EnEV) genannten Ausstellungsanlässe Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing. Daher muss bei einer Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2