Provisionsfrei! Wohntraum in Landhausvilla!

Kaufpreis: € 371.000,00

Wohnfläche: ca. 147.58 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 371.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147.58 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr Traum geht in Erfüllung!
Diese außergewöhnliche und repräsentative Eigentumswohnung in einem villenartigen Zweifamilienhaus in bester Lage und in Nähe zum Golf- und Country- Club Seddiner See wurde im Jahre 2000 erbaut.
Das großzügige Ambiente dieser Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche wird Sie faszinieren. Die massive Bauweise unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien mit sehr guten Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaften lässt keine Wünsche offen. Eine ca. 34,58 m² große Gästewohnung gehört dazu.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer repräsentativen Diele, welche mit massiven Eichenparkett versehen ist. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume und Bäder der exklusiv ausgestatteten Wohnung. Das außergewöhnlich große und helle Wohnzimmer mit Kamin und großem Balkon, wird Sie begeistern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Esszimmer, welches auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das Hauptbad, mit großem eleganten Whirlpool, ist mit hellen zeitlosen Fliesen und hochwertigen Armaturen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Die großzügige Küche mit mediterranen Fliesenfußboden wird auch Sie zum träumen bringen. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten den Firma AEG ausgestattet. Das zum Garten gelegene helle und geräumige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Teppichboden versehen. Ein erholsamer Schlaf ist garantiert. Gleich daneben befindet sich das zweite Badezimmer, welches mit einer großen Dusche versehen ist.
Eine schöne große Terrasse im Garten gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Hinsichtlich Bautechnik, Ausführung und Ausstattung sind ausschließlich gehobene Standards zur Anwendung gekommen.
Die Geschossdecken aus Beton mit einer ungewöhnlichen Stärke von 180mm zuzüglich 150 mm Fußbodenaufbau sind mit einer hoch dimensionierten Trittschalldämmung versehen.
Die Dachkonstruktion wurde in einer übereinandergelagerten Konstruktion aus Beton und zimmermannsmäßiger Holzbauweise errichtet, so dass Sie sowohl im Winter als auch im Sommer ein Traumklima haben!
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche auch im Treppenhaus und in der dazugehörigen ca. 34,58 m² großen Gästewohnung im Untergeschoss verbaut wurde, so dass das Raumklima im gesamten Untergeschoss auch Wohnraumqualität genießt.
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Carport.
Sämtliche Wohnungs- und Eingangstüren sind aus massiver Eiche und mit hochwertigen Beschlägen versehen. Die Eingangs- und Wohnungstür sind einbruchssicher und sehr aufwendig verarbeitet.
Die Fensterelemente sind mit elektrischen Rollläden und GS- Glas ausgestattet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss auch eine ca. 34m² große Gästewohnung dazu, die nach Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden kann. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum und einer kleinen Küche. Ein Duschbad mit Fenster rundet diese Gästewohnung ab.
Eine Videoüberwachung mit Chip gesteuerter Alarmanlage mit direkter Verlinkung zum Wachschutz gehören ebenfalls zur luxuriösen Ausstattung.

Lage

Wildenbruch ist ein Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark direkt vor den Toren Berlins.
Regional bekannt ist der Ort unter anderem durch seine wuchtige Feldsteinkirche und den mehrfach ausgezeichneten Golf- und Countryclub Seddiner See, dessen zwei 18-Loch-Golfplätze sich am Nordufer des Sees vollständig auf dem Gebiet Wildenbruchs erstrecken.
Golfliebhaber können also hier Ihren Wohntraum verwirklichen!
Die Immobilie befindet sich im OT Wildenbruch-Lehnmarke und ist umgeben von ausschließlich hochwertigen und exklusiven Einfamilienhäusern und Villen.
In weniger als 500m befindet sich der öffentliche Nahverkehr der Buslinie 643 mit Verbindung nach Potsdam.
Durch die günstige Anbindung zum Berliner Ring gelangen Sie bequem sowohl nach Potsdam, als auch nach Berlin.

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 147,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen