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PROVISIONSFREI - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Haus mit Gewerbeeinheit und großer Wohnung! 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Grundstück: ca. 3077 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 3077 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 314.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gewerbeobjekt mit einer großen Wohnung im Dachgeschoss in Süderhastedt.
Die Gewerbefläche wurde früher als Gasthof/Discothek genutzt und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung die noch Raum zur Umsetzung eigener Vorstellungen lässt. Insgesamt erstreckt sich die Nutzfläche auf ca. 790,00 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 130,00 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Vollbad. Teile der Wohnung sind noch nicht vollständig ausgebaut. Derzeit erreichen Sie die Wohnung nur über eine Innentreppe. Ein separater Zugang könnte über das angrenzende Stallgebäude dargestellt werden.
Im Jahr 1980 fanden an dem Objekt umfassende Renovierungsarbeiten, wie die Dacherneuerung, Teilerneuerung der Außenfassade und Modernisierung der Toiletten statt.
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Sämtliche Heizkörper wurden vor 3 Jahren erneuert.
Die Immobilie befindet sich auf einem 3.077 m² großen Grundstück (Flurstück 30/2). Ein Teil davon befindet sich vor dem Gewerbeobjekt und wird als Parkplatz genutzt. Hinter dem Haus erstreckt sich eine große Freifläche.
Das angrenzende Flurstück 29 mit ca. 604,00 m² ist ebenfalls erschlossen und kann für 15.000,00 € dazu erworben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Süderhastedt, einer beschaulichen Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, ca. 30 km südlich von Heide und 30 km nordwestlich von Itzehoe.
Zur Nordsee (Friedrichskoog) sind es rund 32 km.
Die Gemeinde ist über die nahegelegene Bundesautobahn 23 gut erreichbar (Anschluss nur ca. 6 km entfernt). Hierüber gelangen Sie sowohl nach Heide als auch nach Itzehoe in ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der nächstgelegene Bahnhof befinden sich im 5 km entfernten Burg, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in Süderhastedt fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 920,00 m²