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Provisionsfrei, Wohnen mit Blick über die Stadt
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 649 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 364.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. 1964 wurde die gesamte Südseite um einen Anbau erweitert. Vor 15 Jahren wurde die obere Wohnung renoviert.
Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen sind jeweils 120 qm groß und verfügen über jeweils vier Zimmer, Küche mit Loggia, Tageslichtbäder und einen großen Südbalkon mit Blick über die ganze Stadt.
Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer mit je ca.17 qm, eine Toilette und ein Nebenraum. Hier ist der Ausbau in eine weitere Wohnung mit separatem Eingang denkbar.
Das Haus ist von Grün- und Gartenfläche umgeben. Grundstück und Haus sind nach Süden ausgerichtet. Die nördlich verlaufende Straße ist verkehrsberuhigt.
Im nördlichen Teil des Gartens besteht die Möglichkeit, zwei bis drei Stellplätze für PKW einzurichten.
Das gesamte Haus steht leer und ist für den neuen Eigentümer sofort nutzbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Zentralheizung, Sonstiges (s. Text), Öl
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das freistehende Zweifamilienhaus auf halber Höhe des Wartbergs liegt auf einem 649 qm großen Grundstück in Hanglage. Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man das Stadtzentrum in sieben Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die Pläne werden wegen Scannen und Kopieren nicht massstabsgetreu wiedergegeben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen