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Provisionsfrei - Wochenendhäuschen und oder Herausforderung
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus hat eine gute Grundsubstanz und wäre auch als Zweifamilienhaus geeignet. Für eine dauerhafte Nutzung als Wohnhaus sind jedoch umfangreiche Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Hauptwohnung (im Obergeschoß des Hanghauses) hat 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer sowie Bad und Wohnküche). Die Fläche beträgt ca. 81 m².
Die 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, zudem besitzt sie ebenfalls ein Bad und eine Küche.
Der Spitzboden ist ausgebaut und könnte auch als Wohnraum genutzt werden.
Weiterhin hat das Haus 4 Kellerräume, die ebenerdig begehbar sind und zwei Garagen.
Am Haus befinden sich zwei große Terrassen mit ca. 67,5 m² und ca. 63 m².
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, welche Ideen Sie mitbringen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Aufseß, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der Ort liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Ihren Burgen, Felsen, Freizeitmöglichkeiten und unzähligen Brauereien.
Besichtigungstermine:
Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme via eMail. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, geben Sie bitte Ihre Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer unter welcher Sie erreichbar sind, an.
Auf einen Blick:
- insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche
- Wohnung im EG ca. 81 m²
- Wohnung im DG ca. 57 m²
- Zwei große Terrassen mit je über 60 m²
- keine Zentralheizung, Öltank im Haus, jedoch Beheizung mit Holzöfen
- massive Bauweise und Teilunterkellert
- Grundstück ca. 275 m²
- verfügbar ab sofort
- Energieangaben: B; 257,4 kWh; Holz/Strom/Öl; 1961; H
Maklercourtage:
Provisionsfrei für Käufer. Unsere Dienstleistungen werden ausschließlich vom Verkäufer der Immobilie bezahlt.
Sonstiges:
Exklusiv im Alleinauftrag. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. Durch unsere positiven Bewertungen bei www.makler-empfehlung.de sind wir unter den 20 besten Maklern in Bayern.
Unser Credo: Wir verstehen uns als Ihr Dienstleister mit der Betonung auf dem Wort Dienst. Wir wollen Ihnen dienlich sein! Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Loslegen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? aktive MAKLER GmbH - schöne Immobilien ist spezialisiert auf Wohnimmobilien in Forchheim, Bamberg sowie Erlangen. Telefon 09191 615120 www.aktivemakler.de
Rechtliches:
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