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Provisionsfrei & Wertig: Bezugsfertige Bürofläche am Rheinauhafen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 93.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der 6-geschossige Büroneubau wurde in 2011 fertiggestellt und befindet sich in einer werbewirksamen Lage gegenüber vom Rheinauhafen. Die Mietfläche im 1.OG ist ab Mitte 2016 bezugsfrei und verfügt über einen antistatischen Teppichboden und eine moderne Ausstattung. Die Raumaufteilung kann den Mieterwünschen angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden, Bodentank
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: fester Sonnenschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Balkon: ja im 6.OG
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: Neubau, nach Mieterwunsch
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt Süd
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- U-Bahn: L15, Haltestelle Ubierring Richtung Chorweiler
- Bus: 133 Haltestelle Rheinauhafen
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)
Sonstige Angaben
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2591,00 m², Anzahl Balkone: 2