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PROVISIONSFREI: Waldstrasse/Schmiedekoppel
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kurzzusammenfassung: 4 Zimmer Stadthaus/Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage von Bad Schwartau, 142qm Wohn- und Nutzfläche (davon 106,5 qm Wohnfläche; 37qm gepflegter Vollkeller mit Außentreppe und Gartenzugang), neu angelegter Garten, neue Terrasse mit großformatigen/eleganten Platten, großer Balkon mit Blick ins Grüne und 27qm lichtdurchflutetem Ateliergeschoß auf 200qm Eigenlandgrundstück.
Sanierungsumfang 2016: vollständig neue Haustechnik (Gasheizung Vaillant mit neuster Brennwert¬technik sowie entsprechend neue Heizungsinstallationen mit Leitungen und Heizkörpern), neue Wasserleitungen, neue vollständige Elektroinstallationen, neue Made in Germany Fenster und Türen (einschl. Haustür)-Kunstoffrahmen mit Mehrfachverglasung-, neues Luxus- Badezimmer, neues exklusives Gäste-WC, hochwertige Design-Fußböden mit entsprechenden Fußleisten (Hamburger Profil) sowie sämtliche Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich (einschließlich Fassadenanstrich) haben wir bereits für Sie durchgeführt. Zusätzlich wurde das lichtdurchflutete Ateliergeschoß mit einer Grundfläche von über 30 qm neu ausgebaut und mit vier großen Dachflächenfenstern von Velux versehen. Auch im Außenbereich wurden der Garten sowie der Vorgarten neu angelegt und mit hochwertigem Rollrasen und weißem Carrara-Marmorkies versehen.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt somit auf einem sehr hohen/luxeriösen und bei der aktuellen Marktsituation einmaligen Standard in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage. Es sind keine weiteren Sanierungen oder Renovierungen erforderlich. Das Objekt hat Neubaustandard erfahren und kann somit ohne weiteren Aufwand bezogen werden.
Makrolage: Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein (Deutschland) und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein