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Provisionsfrei von Privat, Gelegenheit

Preis: 1.980.000,00
Region: Reit im Winkl, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 0:24
Aufrufe: 2
ID: oyRWLd49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Renovierungsjahr: 1942

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: öl, Holz, Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Landsitz in exponierter Lage in Reit im Winkl, Hochwassersicher und Lawinensicher,
Einer der wenigen exponierten Südhangplätze von Reit im Winkl mit einer wunderschönen Aussicht auf die Bergwelt und das Kaisergebirge. Alleinlage und trotzdem nur 800 m vom Zentrum entfernt und zwei Gehminuten vom Golfplatz. Ein Wasserfall in direkter Nähe macht die Harmonie perfekt. Über der Nebelgrenze gelegen können Sie direkt in die Natur wandern oder in der Morgensonne meditieren. Ideal geeignet für Hochsensible und Hochbegabte - hier können Sie sich erholen, Kraft schöpfen, entspannen und perfekt entfalten. Sie können hier eigenes Quellwasser mit Mineralien trinken, welche der Gesundheit förderlich sind. Vorbereitungen für einen Schwimmteich sind bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

Landsitz mit Gewerbe:
Aufgrund meiner privaten Pläne haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, dieses wunderbare Anwesen unter Wert zu erstehen. Ein Platz wie dieser im Aussenbereich der Ortschaft könnte heutzutage aufgrund der Vorschriften nicht mehr geschaffen werden.
Das Haus hat ca. 400 qm Wohnfläche, ca. 200 qm Nutzfläche und arrondiert darum befindet sich ca. 1500 qm Grundstück. Das Haus eignet sich zum einen als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnhaus plus Ferienwohnungen plus Einliegerwohnung oder als gewerbliches Objekt evtl. mit Praxis für Tierarzt oder Tierklinik mit mehreren Ärzten / physikal. Therapie oder für diverse andere Investitionen.
Derzeit wird das Gebäude als Hundepension genutzt. Mein Gewerbe ist seit 1999 angemeldet und die Genehmigungen von Landkreis, Gemeinde und Veterinäramt liegen vor. Natürlich können Sie das Gewerbe mit erwerben oder auch vielleicht ein anderes anmelden.

Raumaufteilung:
siehe separate Website: www.immobilie-bayern-privat.de

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