Provisionsfrei von Privat: Freistehende Luxusvilla mit Weitblick über die Stadt 1

Kaufpreis: € 587.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 701 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 587.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 701 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Objekt befindet sich in der besten Lage Mendens - oberhalb der Innenstadt mit wunderschönem Fernblick über Stadt, Wiesen und Wälder. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Das Haus wurde von einem gefragten Architekten auf einem ebenerdigen Naturgrundstück äußerst solide und aufwendig errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Hausinnere vereint Luxus und Wohnlichkeit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 qm. Darüber hinaus sind im Souterrain ca. 200 qm Nutzfläche.
Souterrain: Der Großteil der Räumlichkeiten im Kellergeschoss wird z. Zt. als Büro genutzt. Darüber hinaus befinden sich im Souterrain eine Sauna, Wirtschaftsräume, ein Kellerraum und ein WC. Der Souterrainbereich ist sowohl vom Hausinneren, als auch separat von außen zugänglich.
EG: Eingangshalle, Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bar, Gäste WC
OG: 6 Schlafzimmer (drei davon mit Zugang zu den Balkonen/zur Loggia)und 3 Bäder
Ein Traumhaus auch für große Familien.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten die Villa durch die Eingangshalle mit der großen geschwungenen Marmortreppe, dem schmiedeeisernen Treppengeländer, den handgefertigten Einbau-Bücherregalen und der Galerie. Das gesamte EG (bis auf die Küche), die Treppe zum OG sowie die Flure im OG glänzen mit geschliffenen, hellen Marmorböden. Das EG hat Fußbodenheizung und zusätzlich Konvektoren unter den großen Sprossenfenstern im Erker. Die Eingangstür ist doppelflüglig mit Rundbogen. Im Eingangsbereich befindet sich ein deckenhoher handgearbeiteter Einbauschrank und eine doppelflüglige Glastür als Windfang. Die weißen Türen im EG und OG sind allesamt von Hand gearbeitet und mit Profilen und Färbungen verziert. Die Fenster sind in schwerer, mehrfalziger Ausführung mit Sprossen und Isolierverglasung. Die elektrischen Rollläden können überwiegend über eine Zeitschaltuhr zentral gesteuert werden. Das Hauptbad im OG ist in Marmor gehalten (2 Waschbecken, Einbauschränke, großer Spiegel, Badewanne und Dusche). Darüber hinaus gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und zwei Waschbecken, sowie ein Gäste Bad mit Dusche. In fast allen Räumen gibt es in die Decken eingebaute NV-Lampen mit Dimmschalter. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein handgefertigter Marmorkamin im Wohnzimmer, ein Wäscheschacht, der von OG und EG zur Waschküche führt, sowie eine zentrale Alarmanlage, die neben des lauten Alarmsignals die taghelle Außenbeleuchtung auslöst. Nicht nur von innen wirkt dieses Haus wie ein Schloss: weiß gestrichenes Sichtmauerwerk, Echt-Schiefer gedecktes Dach, Balkone mit schmiedeeisernem Geländer, Dachloggia, Dachgauben sowie ein kleines Türmchen prägen das Gesamtbild des Hauses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen