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Provisionsfrei von Privat! Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Heinsberg
Kaufpreis: € 47.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6 Familienhaus liegt in einer Wohnanlage und befindet sich unweit des Zentrums von Heinsberg. Die Wohnanlage wird durch breite Grünflächen und den integrierten Stellplätzen umfasst. Die Grünfläche im Innenbereich liegt geschützt und bietet somit Kindern eine angenehme Spielfläche.
Die zur Verfügung stehende Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Der Balkon liegt zur Westseite, so dass Sie den Feierabend dort noch angenehm genießen können. Ihr Blick ruht dabei auf einen ausgiebigen Baumbestand, der Sie die Nähe zur Stadt vergessen lässt.
Neben dem eigenen Kellerraum steht jeweils drei Mietparteien noch ein Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Duschbad, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Öl
Bemerkungen
Die gut aufgeteilte Wohnung ist zum Teil mit hellem Laminat bzw. PVC-Belag ausgelegt. In der Küche und im Bad ist der Boden gefliest. Der Balkon ist von zwei Räumen aus begehbar. Alle Räume verfügen über Heizkörper und die Fenster sind selbstverständlich in Isolierglas gefertigt. In der Küche befindet sich noch ein kleiner Vorratsraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Ausführung des Badezimmers ist schon älter und sollte durch eine Erneuerung den Wohnkomfort deutlich aufwerten.
Die Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen.
Der Stellplatz befindet vor der Wohnanlage an der Leo-Corsten-Straße.
Zur Pflege der Gemeinschaftsanlage steht ein Hausmeister zur Verfügung.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage ca. 400 m von der Stadtmitte. Die Fußgängerzone ist fußläufig somit in wenigen Minuten zu erreichen. Die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte, Apotheken usw. sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich das nahe gelegene Freibad sowie die Badeseen an. Aber auch das Wildfreigehege in Gangelt und die Selfkantbahn sind ebenso schnell erreicht, wie das niederländische Sittard.
Heinsberg verfügt über eine gute Verkehrslage. Durch die angrenzende Autobahn können Städte wie Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, aber auch Roermond oder Maastricht schnell erreichen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die Mieteinnahmen lagen bisher bei 380,- € Kaltmiete ohne Stellplatz. Die Betriebsnebenkosten waren mit 80,- €, der Heizkostenvorschuss mit 90,- € angesetzt. Das Hausgeld wurde 2015 mit 220,- € festgelegt.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ein sehr gutes Rücklagenkonto.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen