Provisionsfrei! Vermietetes Studenten-Appartement zur Kapitalanlage!

Kaufpreis: € 167.200,00

Wohnfläche: ca. 21.42 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.200,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 21.42 m²

Zimmer: 1

Etagenzahl: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Appartement ist zweckmäßig und funktional geschnitten und schafft es trotz der kleinen Größe alle Anforderungen an Wohnraum mit Bravour zu erfüllen. Das Badezimmer mit Dusche ist raumhoch und weiß gefliest. Der Balkon in den ruhigen Innenhof bietet einen großartigen Blick über München!

Fakten

- hochwertige Massivbauweise
- KfW-40-Standard nach EnEV 2009
- die Wohnung verfügt über eine eingebaute Küchenzeile
- Granitboden im Appartement-Entree/Küchenbereich
- elektrische Rollläden
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Parkettboden
- Handtuchheizkörper im Bad
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- sehr hell durch bodentiefe Fenster
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Aufzug in allen Etagen
- großer Fahrradkeller
- großer Spind zur Wohnung

Über 100.000 Studenten bevölkern derzeit München und prägen das Bild einer jungen, aktiven und in die Zukunft blickenden Metropole. Zugleich wirkt sich die wechselseitige Attraktivität zwischen hoch qualifizierten Menschen und der Boomtown an der Isar auf den Wohnungsmarkt aus: In München sind Wohnungen ohnehin knapp und die hohe Zahl an Singles macht es nochmals schwieriger, eine bezahlbare kleine Wohnung oder ein Appartement zu finden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in München-Laim. Der Hirschgarten sowie das Schloss Nymphenburg sind nahe Nachbarn. Für das Studium bedeutet das eine zentrale Lage zu vielen Hochschul-Standorten von Planegg/Martinsried bis Maxvorstadt, von Milbertshofen bis Haidhausen. Vor allem die Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke ist hier ein großer Vorteil.
Für die Investoren bedeutet das eine weiterhin hohe Nachfrage, denn welcher Student würde nicht gern in den Genuss einer solchen Lage kommen?
Das Appartement bietet genau, was Studenten wollen: zu Fuß zur S-Bahn-Stammstrecke, Nymphenburg und Hirschgarten.

- S-Bahnhof Laim 250 m
- Straßenbahn Fürstenrieder Straße 550 m
- U-Bahnhof Laimer Platz 1.100 m
- Munich Business School 2 km
- Coffeeshop 200 m, Supermärkte, Bäcker 400 m
- Fitness-Studio 500 m
- Hirschgarten 900 m
- Schlosspark Nymphenburg 1 km
- AMBIGON mit Nahversorgern, Apotheke und Facharztzentrum 400 m
- Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage 1,7 km
- Hauptbahnhof 4 km, Karlsplatz (Stachus) 4,5 km, Marienplatz 5,3 km

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Heizwärme erneuerbar, Endenergiebedarf 49 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 6 Etagen