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***PROVISIONSFREI*** Vermietetes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 369 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 369 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist seit Oktober 2009 an langfristige und solvente Mieter vermietet. Alles im und am Haus wird sehr gut gepflegt und ist in einem neuwertigen Zustand. Perfekt für einen Kapitalanleger, der von anderen Eigentümern unabhängig sein möchte und für den eine Eigentümergemeinschaft nicht in Frage kommt. Hier bekommen Sie 3,6% Rendite!
Hier gibts genügend Platz für die ganze Familie: im großen Bad beginnt der Tag harmonisch. Schöne, große Kinderzimmer mit gemütlicher Dachschräge. Sogar an ein Büro wurde im Erdgeschoss gedacht. Der große Hobbyraum kann z.B. als Weinkeller genutzt werden. Im Untergeschoss steht ein schönes Gästezimmer (zusätzlich zur Wohnfläche ca. 15m²) zur Verfügung. Das Zimmer im UG wird rein von der Wohnhöhe her nicht zur Wohnfläche gerechnet, hat aber sonst alle Anforderungen zum Wohnen erfüllt.
Ausstattungsbeschreibung
Massiv - Stein auf Stein gebaut!
Dieses Massivhaus in Niedrigenergiebauweise besitzt die handwerkliche Qualität heimischer Baubetriebe aus Mössingen und Umgebung.
- Gas-Brennwert-Heizung
- Terrakotta-Fliesen im Eingangsbereich, in Küche, Flur EG u. UG
- in den restlichen Wohnräumen edles Kirschholzlaminat
- in den Schlafräumen hochwertige Teppichböden und Laminat
- modernes Badezimmer mit Markenausstattung und anthrazitfarbenem Fliesenboden
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor und 2 Autoabstellplätze vorhanden
Lage
Die Blumenstadt Mössingen ist landschaftlich sehr schön gelegen - direkt am Fuße der schwäbischen Alb. Sie hat ein lebenswertes Umfeld, wie über 20.000 Einwohner beweisen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Klinik, verschiedene Ärzte sowie kulturelle Angebote und viele Vereine machen Mössingen ebenso attraktiv, wie die Nähe zu Tübingen und Reutlingen mit guter Bus und Bahnverbindung.
Gewachsenes Wohngebiet "Blumengarten"!
Das Haus "Magnolie" liegt der zweiten Reihe an einem Privatweg und bleibt somit vom direkten Straßenlärm verschont. Die Kinder finden hier schnell Freunde. Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Kino, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und ins Grüne - und eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2008
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht beantworten und generell keine Exposés verschicken. Wir können weitere Daten nur bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer vorliegen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1