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-provisionsfrei- Verkehrsgünstig gelegene Bürofläche in Bad Godesberg zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 985 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 985 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 42.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude mit einer viergeschossigen Eingangshalle ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes und 2002 errichtet worden. Über den hell und großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Pförtnerloge erreichen Sie über zwei Aufzugsanlagen sowie mehrere Treppenhäuser die oberen Etagen, welche jeweils in zwei selbstständige Mieteinheiten unterteilt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude verfügt über eine absolut repräsentative Ausstattung. Nachstehend einige Details:
- Naturstein-/Aluminiumglasfassade mit Anti-Graffiti-Schutz im unteren Bereich
- gepflegte Außenanlagen
- videoüberwachtes Grundstück
- Tiefgarage
- Fisheye-Kamera
- Gegensprechanlage
- Personenaufzüge in Glas
- teilweise Klimatisierung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch steuerbar
- Teppichboden in den Büroflächen, Natursteinfußboden im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus
- Glasfaser-Verkabelung
Lage
Das Objekt ist in Bad Godesberg, unweit der Bad Godesberger Innenstadt und des Bahnhofs gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegen die Haltestellen des ÖPNV sowie die Bundesstraße B 9, sodass die Autobahnen A 562 und A 565 schnell erreicht werden können.
Im näheren Umfeld befindet sich die Stadthalle Bad Godesberg sowie der Stadtpark.
Die Möglichkeit einer Kantinenbenutzung besteht in fußläufiger Entfernung von ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Größe:
Folgende Mieteinheiten stehen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss: ca. 985 m².
Eine Teilanmietung ist ab ca. 496 m² möglich.
Bezug:
Ab Dezember 2016, bzw. nach Vereinbarung möglich.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt
für die Büroflächen: € 10,50/m²
für die Stellplätze: € 60,00/Stück
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (derzeit 2,60 €/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.
Kaution:
Verhandlung.
Provision:
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, über-nehmen wir dafür keine Gewähr.