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Provisionsfrei und frisch renoviert! 1

Preis: 1.327,00
Region: Herzebrock-Clarholz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Februar, 2:38
Aufrufe: 2
ID: Q1lopVX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.327,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.327,00

Mieterprovision: keine Mieterprovision

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 270,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Laden (auch als Büro oder Praxis nutzbar) im Erdgeschoss von ca. 181 m² mit einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 30 m² in einem 2 geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit.

Ausstattungsbeschreibung

Der Vormieter hat in den Räumlichkeiten eine Eisdiele betrieben. Geeignet ist der Laden aber ebenfalls als Büro- oder Praxisfläche. Die Aufteilung entspricht einer gastronomischen Nutzung. Eine andere Aufteilung ist möglich.

Im Südbereich des Hauses ist eine sehr schöne Terrasse angelegt.

Das 1931 gebaute Objekt wurde 2012 komplett baulich und energetisch saniert.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Kreis Gütersloh im Kernbereich der Gemeinde Herzebrock-Clarholz und zwar im Ortsteil Clarholz. Dies ist eine junge Gemeinde und entstand 1970 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Herzebrock und Clarholz und bietet rund 16.000 Einwohnern ein ansprechendes Umfeld.
Metallindustrie und Produktionsstätten für landwirtschaftliche Maschinen sind die größten Arbeitgeber der Region. Entfernung zu den umliegenden Städten:
Oelde 8 km -hier auch Anbindung an die A 2- Gütersloh 20 km, Münster 48 km,
Warendorf 20 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1931
Energiekennwert Wärme: 205 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 239 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

4 Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und sind im Mietpreis enthalten.

Die Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Die Nebenkosten richten sich im Wesentlichen nach dem Verbrauch und der Intensität der Nutzung. Die Mietkosten verstehen sich zuzüglich 19 % MwSt.

Für alle weiteren Fragen und näheren Details zum Objekt und auch für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 211,00 m², Ladenfläche: 181,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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