Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Trier
Provisionsfrei! Trier-Heiligkreuz, stadtnahe DG-Wohnung mit Dachterrasse, Einbauküche, Abstellraum u. TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 114,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit guter Nachbarschaft, welches 1985 erbaut und 2005 im Zuge der Umwandlung in Wohnungseigentum renoviert wurde. Ca. 2/3 der Wohnungen im Haus werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt.
Ein Hausmeisterservice für das Gemeinschaftseigentum ist für das Objekt vorhanden. Das Treppenhaus und die Flure sowie die Gemeinschaftsräume werden wöchentlich durch einen Reinigungsservice gereinigt.
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Heiligkreuz. Durch die gute Lage ist die Trierer Fußgängerzone zu Fuß schnell zu erreichen; zum Bahnhof Trier-Süd gelangen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Aldi, dm und Edeka) sind fußläufig ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Saarstraße sind Ärzte, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleister vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die angebotene Wohnung auch für Luxemburg Pendler interessant. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Südfreibad, das Stadtbad (Hallenbad) und der Mattheiser Weiher.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Von der ca. 24 m² großen Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche von Heiligkreuz sowie auf Mariahof. Über diese Terrasse gelangen ausschließlich Sie in die Wohnung, welche über 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer verfügt.
Über den im Jahr 2005 neu gefliesten Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume, wobei die im Boden eingelassene Rosone einen besonderen Blickfang darstellt.
Die Wohnung verfügt über ein linksseitig zum Eingang gelegenes, helles, mit drei Fenstern versehenes Wohn- und Esszimmer, dessen derzeitiges Highlight ein Holzofen ist (nicht im Kaufpreis enthalten, ggf. Verkauf möglich).
Hieran grenzt eine praktische Abstellkammer für Vorräte, Getränke etc. an.
Ferner besteht die Wohnung aus einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss, welches Sie noch nach Ihren Wünschen herrichten können. Ein Tageslichtfenster ist natürlich auch vorhanden und schnelle Raumwärme wird mittels Heizlüfter erreicht.
Komplettiert wird die Wohnung aus einem gemütlichen Schlafzimmer mit Tageslicht sowie einer hellen Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Als zusätzlicher Lagerraum - z.B. für Terrassenmöbel - kann der über der Wohnung befindliche Dachboden genutzt werden.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 10 qm großer Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden können der Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume.
Mitverkauft wird ebenfalls der sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindliche PKW-Einstellplatz.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine EDV-Verkabelung sowie eine zusätzlich zum Kabelanschluss installierte Sat-Anlage.
Besichtigungstermine:
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) aus. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden und Rückfragen gerne beantworten.