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Provisionsfrei! Traumhafter Bungalow im Bauhausstil in bester Wohnlage in Scheidt
Kaufpreis: € 399.999,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.999,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisierter und freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung als hervorragende Alternative zum Neubau und Potential zum Traumhaus in bester Wohnlage in Saarbrücken-Scheidt.
Verkauf von privat, daher provisionsfrei!
Eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 qm teilt sich auf in eine ca. 150 qm Hauptwohnung, eine ca. 60 qm separate Einliegerwohnung plus zzgl. ca. 60 qm separater Kellerfläche, mit Wasch- und Heizungsraum und 2 Abstellräumen.
Die Grundstücksfläche beträgt 800 qm, welche sich in einen angelegten, sonnigen, uneinsehbaren, großzügigen vorderen und einem hinteren Garten mit großer Terrasse aufteilt, zzgl. einer großen Loggia und einer weitläufigen Terrasse auf dem Dach der beiden Doppelgaragen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine zum vorderen Garten gelegene ca. 60 qm große Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, separater Küche und 2 weiteren Zimmern, kleinem Duschbad, Gäste-WC und Eingangsdiele.
Die Einliegerwohnung wurde 2013 komplett renoviert, mit hochwertigen Laminatböden verlegt, neutapezierten Wänden und Decken, Einbauküche eingebaut, mit neuen Lichtschalter und Steckdosen versehen. Die Decke in der Diele und Keller sind noch fertigzustellen und Duschbad mit separatem WC ist aus Altbestand und daher renovierungsbedürftig.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoß die ca. 60 qm großen Kellerräume, die als Wasch- und Lagerraum genutzt werden können. Alternativ bieten die beiden Einzelgaragen noch zusätzlichen Stauraum.
Die Hauptwohnung mit ca. 150 qm befindet sich im Obergeschoß mit Loggia, zusätzlich großer Terrasse und hinterem Garten. Die Wohnung ist unterteilt in einen offenen und großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und Loggia und einem separatem Privatbereich mit 3 Schlafzimmern und einem ausreichend großen Bad mit Badewanne und separater Dusche.
2013 wurde damit begonnen, die komplette Etage zu entkernen und zu sanieren. Dabei wurden u.a. alle Fussböden und abgehängte Decken entfernt, wobei eine komplett neue Fussbodenheizung gelegt und entsprechend neuer Estrich fertiggestellt wurde. Weiterhin wurde die komplette Elektrik auf hochwertigsten Stand erneuert und zusätzlich mit Vorrichtungen für BUS-System und Beameranschluß versehen. Die Wasserinstallation für Küche und Bad, sowie alle Unterputz-Santiärvorrichtungen für Bad und Gäste-WC sind außerdem abgeschlossen.
Zur finalen Fertigstellung ist nun eigene Kreativität und individueller Geschmack gefragt. Dabei sind noch die letzten Arbeiten vom zukünftigen Eigentümer zu leisten: Fussboden- und Wandbeläge, Decken und Türen (zzgl. Wohnungstür), sowie Bad, Gäste-WC und Küche fertigzustellen. Weiterhin sind Treppenaufgang, Eingangsbereich und beide Terrassen aus Altbestand und renovierungsbedürftig.
Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Traumlage mit Fernblick und Waldnähe, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Lage, Uninähe, sehr gute Infrastruktur, gute Autobahnanbindung