Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stadtverband Saarbrücken
Provisionsfrei Traumhafte Villa im toscanischem Stil und ein zusätzliches Haus zum Arbeiten 1
Kaufpreis: € 729.000,00
Wohnfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 600 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 729.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011 Umbau
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Brennwertanlage
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die in den Jahren 2010/2011 umgebaute und kernsanierte Villa bietet Luxus und Individualität. Der im Erdgeschoß mit 58 m² offen gestaltete Wohn- Koch- und Essbereich wird durch vorhandene Details in Materialwahl und Verarbeitung hervorgehoben. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt bei Kennern keine Wünsche offen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Whirlpool, sowie ein kleiner Fitness-Raum.
Für Genießerabende ist ein Weinkeller vorhanden.
Von einem großzügigen Foyer aus gelangt man im Obergeschoss in ein Büro, ein Schrank- und Bügelzimmer oder auch Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer an das sich ein großes Ankleidezimmer mit 8,5 m offenen Schränken sowie das Badezimmer anschließt.
Die Bodenbeläge sowie das Bad und Foyer der Villa bestehen aus hochwertigsten Materialien. Die integrierte Beleuchtung wurde bereits auf LED umgerüstet.
Lage
Zum Verkauf steht eine TOP - modernisierte Villa und ein zusätzliches TOP - modernisiertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Ihr Traumhaus steht in bester Wohnlage von Saarbrücken - Scheidt.
Das auf 600 m² angelegtem Grundstück befindliche Anwesen, besteht aus einer Villa mit 230 m² sowie einem Wohnhaus mit 107 m² Wohnfläche und zwei Garagen.
Im Umfeld sind überwiegend Einzelbebauung sowie Reihenhäuser. Eine Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe sowie in 1 km die Universität von Saarbrücken, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Das Anwesen ist prädestiniert für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück oder als Mehrgenerationen-Anwesen.
Sonstige Angaben
Vorgelagertes Wohnhaus:
Das in den Jahren 2008/2009 kernsanierte Wohnhaus mit begrüntem Flachdach, das der Villa vorgelagert ist, wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien und Deckenfriesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Appartment mit separatem Eingang, das auch als Büro genutzt werden kann. An den 30 m² großen Wohnraum gliedert sich ein Zimmer mit Küchenzeile und Kleiderschrank, das in ein Duschbad führt.
Im autarken Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung in vollendeter Ausstattung mit einem 30 m² großem Wohnzimmer.
Auch hier wurden, wie im kompletten Anwesen nur edle Materialien verarbeitet.
Das Erd- und Obergeschoss kann zu einer Einheit verbunden werden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich.