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PROVISIONSFREI - Tolle Maisonettewohnung mit 3 Balkonen und 2 Bädern 1

Preis: 299.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 1 September, 12:42
Aufrufe: 2
ID: q6wd5Ve1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 97.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügig geschnittene, im Jahr 2011 kernsanierte und renovierte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 2 Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Bereich auf der unteren Ebene bietet neben einem Gäste-WC ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne und barrierefreie, großzügige Dusche) und begehbarer Ankleide; Highlight ist der offen gehaltene Wohnbereich mit Küchenbereich, Essbereich und Wohnzimmerbereich. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 2 Balkone zur Verfügung. Die obere Dachgeschossebene verfügt über einen weiteren Balkon, ein Duschbad sowie die Möglichkeit, einen Schlafbereich, Wohnbereich sowie einen Arbeitsplatz unter zu bringen; die Dachgeschossebene ist auch als Bereich für ein Kind denkbar.

Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter:
http://3d.immotas.de/tour/16-DH-93/

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierung und Renovierung 2011:
Elektro, Leitungen, Bäder, Böden (hochwertiges Parkett und Fliesen), offene Grundrissgestaltung, Balkone, Dach, Fenster (doppelt verglaste Iso-Kunststofffenster)
- Gas-Etagenheizung Brennwerttechnik
- 3 Balkone
- 2 Bäder (untere Ebene: Badewanne und barrierefreie Dusche, Dachgeschossebene: Duschbad) und zusätzliches Gäste-WC
- 2 Kellerräume
- Gemeinschafts-Innenhofbereich mit mehreren Ebenen, Grillecke, Gemeinschaftsterrasse mit Sommermöbeln und Sonnenschirm
- Gerätehäuschen mit WC im Innenhofbereich
- 2 PKW-Stellplätze können angemietet werden

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus in Saarbrücken, Stadtteil St. Arnual in unmittelbarer Nähe zum "Daarler"- Markt. St. Arnual hat ca. 9250 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Stadtkern der Landeshauptstadt liegt in ca. 4 km Entfernung; die Anbindung an die A620 sowie an das grenznahe Frankreich ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 97.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

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