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Provisionsfrei! Seltenes Anlageobjekt in begehrter Wohnlage von Schwachhausen-Riensberg
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 164.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 115 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164.5 m²
Grundstück: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.40 kWh/m² Jahr
Seltenes Anlageobjekt in begehrter Wohnlage von Schwachhausen-Riensberg
Objektbeschreibung
Das angebotene Anlageobjekt verfügt über 2 Wohneinheiten.
Nach Sanierung im Jahre 1995 wurde das Gebäude in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Der derzeitige Verwaltervertrag kann auf Wunsch übernommen werden.
Wohnung/Lage Größe Kaltmiete m²-Preis
Whg. EG ca. 60,00 m² 398,00 € 6,63 €
Whg. 1. OG ca. 104,50 m² 727,00 € 6,96 €
GESAMT ca. 164,50 m² 1.125,00 € 6,84 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche, ein modernes Bad mit Fenster sowie einen gemütlichen Innenhof. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Spitzboden verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein modernes Vollbad mit Fenster sowie ein kleiner Balkon.
Die Grundrissgestaltungen sind als gelungen zu bezeichnen und die Wohnungen bei Mietern sehr begehrt.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen:
- Auslegeware und Laminatböden in allen Räumen
- moderne, zeitlose Bäder
- 2 Einbauküchen
- moderne Gasetagenheizungen
- moderne Elektrik
- modernes Wasser- und Kanalleitungssystem
- guter baulicher Zustand
- Fahrradständer im Vorgarten
Sämtliche umlagefähigen Nebenkosten werden vertraglich auf die Mieter umgelegt.
Die Mietverhältnisse bestehen seit 2005 und 2006.
Aktuell stehen keine Renovierungsmaßnahmen an.
Lage
Das Objekt ist in einer äußerst begehrten Wohnstraße im vorderen Bereich des Stadtteils Riensberg belegen.
Beide Wohnungen verfügen u. a. über eine Süd-Ausrichtung mit einem herrlichen Blick in die umliegenden Gärten.
Die Lage besticht durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn sind gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 164,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage