Provisionsfrei! - sehr schöne 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Öhningen-Schienen

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem Areal des ehemaligen Klosterkomplexes in Öhningen am Bodensee im Ortsteil Schienen befindet sich diese gut geschnittene Wohnung mit 95 qm im 1. OG des im Landhausstil gehaltenen Gebäudes. Der Hausflur ist insgesamt hell gehalten und mit elegantem Marmorboden ausgestattet. Sie betreten die Wohnung und stehen in einer großen Diele, die reichlich Platz für eine Gaderobe oder einen Einbauschrank bietet. Linksseitig liegt das seperate Gäste-WC. Sie betreten über die Diele, durch eine Tür abgetrennt, den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser offene Schnitt verleiht der Wohnung einen weitläufigen Charakter. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Südwestbalkon mit Blick auf die Wallfahrtskirche und das Propsteigebäude. Fühlen Sie sich hier wie im Urlaub und lassen die Seele baumeln. Die Sprossenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Durch einen Kachel- oder Schwedenofen im Wohn- oder Essbereich ließe sich das gemütliche Ambiente noch abrunden. Durch einen offenen Rundbogendurchgang erreichen Sie über eine kliene Diele den Schlaf-/Badbreich. Rechts befindet sich das große Schlafzimmer, links ein weiteres Zimmer und mittig gelegen das Außenbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie einem weiteren WC.Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die ebenfalls den schönen Ausblick nach Südwesten bietet. Direkt bei dem an der Nordostseite gelegenen Eingangsbereich befinden sich auch die große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Öl

Bemerkungen
- gepflegte kleine Wohnanlage (mit nur 6 Parteien) in ruhiger Lage
- Eichenparkett (geölt und gewachst) im Wohn-Essbereich
- Buchenparkett (geölt und gewachst) im Schlafzimmer
- Küche, Bad, Gäste-WC, Eingangsdiele und Balkon gefliest
- Holzsprossenfenster
- Holzsprossenbalkontüre
- Kaminzug für Kachel-/Schwedenofen vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- seperates Gäste-WC
- großzügiger, überdachter Südwestbalkon mit Markise
- Leicht-Einbauküche
- Sat-Anlage
- DSL 50 MB (aufrüstbar)
- großer, gemauerter Kellerraum
- Waschtrockenraum
- großer Fahrradkeller
- 1 große Einzelgarage
- 1 separater Außenstellplatz
- Ölzentralheizung (2009 neuer Niedrigtemperaturheizkessel)
- Hausmeisterdienst für Treppenhaus

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Schienen ist der kleinste Teilort der Gemeinde Öhningen auf der Halbinsel Höri. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und touristischen Zentren am Bodensee hat dazu geführt, dass Öhningen mit Schienen und Wangen staatlich anerkannte Erholungsorte wurden. Die romanische Wallfahrtskirche aus dem 800 Jhd. als auch "s`Lädele" im ehemaligen Milchhäusle prägen das Ortsbild. Kreuz und quer über den Schienerberg zieht sich ein gepflegtes Wandernetz von ca.100 km, das über die "grüne Grenze" bis nach Stein am Rhein in der Schweiz reicht. Schienen bietet weiterhin Reit- und Tennisanlagen sowie ein herausragendes Restaurant in der historischen Mühle. Zum Schwimmen und anderen Wassersportaktivitäten ist die Höri, als Halbinsel zwischen Untersee und Seerhein, von Natur aus prädestiniert. Allein in Öhningen erwarten Sie zwei schöne Strandbäder und die Anlegestellen für die Schiffe auf Untersee und Rhein. In wenigen Kilometer Umkreis findet man Supermärkte (EDEKA, Aldi, Lidl, Drogeriemärkte, Getränkemarkte, Biomarkt etc.) und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Ärzte und Zahnärzte sowie der Wochenmarkt sind in Wangen bzw. Öhningen in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen