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Provisionsfrei !! - Schöne Büroräume in kleiner Gewerbeeinheit 1

Preis: 750,00

Region: Ergolding, Bayern

Anzeige vom: 21 September, 3:19

ID: n10WJEZ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 125 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: es fällt keine Maklerprovision an !!

Nebenkosten: € 130,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 125 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sehr hellen und geräumigen Büroräume befinden sich im 1. Stock einer kleinen Gewerbeeinheit.
Die gesamte Etage mit separatem Eingang teilt sich in zwei Büroeinheiten auf. Die vorhandenen Gemeinschaftsräume wie Küche/Aufenthaltsraum, Eingangsbereich und WC´s werden jeweils zur Hälfte angerechnet.

Die Büroräume bestehen aus zwei ca. 40 - 45 m2 großen Räumen und einem schönen großen Flur (im Grundriss mit Büro 1 gekennzeichnet).

Das Mietobjekt liegt in einem Mischgebiet, das sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die sehr gute Infrastruktur auszeichnet (nähe BMW, Autobahanbindung...).

Eine individuelle Laufzeit kann mit dem Vermieter vereinbart werden.

Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, fällt auf den Mietpreis (incl. Nebenkosten) die derzeit gültige MwSt. in Höhe von 19 % an.

Ausstattungsbeschreibung

In allen Büroräumen ist ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Dieser kann je nach Anforderung ausgetauscht werden.
Beleuchtung in allen Büroräumen ist vorhanden.
Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und sind im Mietpreis bereits enthalten.

Lage

Verkehrstechnisch gut gelegen, befindet sich das Objekt in einem Mischgebiet in Mitten von Ergolding. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der HBF-Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:
* BMW-Werk: 600 m
* SAG - Niederlassung: 150 m
* Rewe - Einkaufszentrum: 400 m
* nächste Bushaltestelle: 500 m
* Autobahnanschlußstelle A92: 2,9 km

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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