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!Provisionsfrei! Schöne Bürofläche im Erdgeschoss
Kaltmiete: € 1.983,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 264.5 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.983,75
Nebenkosten: € 793,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 264.5 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 118.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese provisionsfreie Gewerbefläche eignet sich für alle möglichen Arten der Nutzung. Von Büroräumen bis Praxen ist hier alles Möglich. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein barrierefreier Zugang gegeben.
Diese Einheit mit der Fläche von 264,5 m² verfügt über sieben Büroräume, eine kleine Küche, sowie Herren- und Damentoiletten.
Durch die Bauweise lässt sich der Raumzuschnitt Ihren Bedürfnissen anpassen.
Die technische Ausstattung wurde kürzlich durch Glasfaserverbindungen ergänzt und kann dann als vorbildlich eingestuft werden. Auch hier sind Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen und sorgen für Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden: Teppich
- Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle
- Beleuchtung: in die Decken integriert
- Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien
- Brandschutzmaßnahmen durchgeführt
Lage
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Eine optimale Infrastruktur ist gegeben.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sonstige Angaben
Nettokaltmieten für Stellplätze:
Außenstellplatz: 27,-- EUR/Monat (nach Verfügbarkeit)
Tiefgaragenstellplatz: 40,-- EUR/Monat (nach Verfügbarkeit)
Die Preise gelten jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Kellerräume sind zusätzlich anmietbar.
Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 264,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen