Provisionsfrei: repräsentative teilbare Büroflächen in Oststeinbek.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 991 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 991 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernes repräsentatives Bürogebäude in direkter Nähe zur BAB 1 (Hamburg-Lübeck) Auffahrt Hamburg-Öjendorf.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind modern ausgestattet: EDV-Brüstungskanäle, Teppichboden, tlw. elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, Pantrys, getrennte WC-Anlagen auf jeder Etage (außer 1. OG). Im 2. OG befindet sich ein Serverraum. Die CAT 5e-Verkabelung des Vormieters kann evtl. übernommen werden.

Die vorhandene Alarmanlage kann evtl. wieder aufgeschaltet werden. Das Objekt ist besprinklert.

Die Übergabe ist evtl. bereits kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Büro EG ca. 117 m²
Büro I OG ca. 117 m²
Büro II OG ca. 351 m²
Büro III OG ca. 406 m²
Büro ges. ca. 991m²
ausreichend PKW-Stellplätze anmietbar

Lage

Inmitten des Gewerbegebietes "Oststeinbek" gelegen. Die Nahversorgung ist über die umliegenden Ladengeschäfte wie z.B. Real, Globus Baumarkt, Media Markt, Aldi, Lidl etc. sichergestellt. Die BAB 1 ist über die nur ca. 2 Fahrtminuten entfernte Auffahrt Hamburg-Öjendorf erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 233 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Es besteht evtl. die Möglichkeit eine Hamburger Telefonnummer zu erhalten. Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Energiekennwert Wärme: 46,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 991,00 m²