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Provisionsfrei Repräsentative Büroflächen mit Kantinenbereich in Ratingen 1
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 8716.2 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 8716.2 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1993 errichtete Bürogebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 27.820 m².
Es präsentiert sich mit seiner hochwertigen Fassade aus hellgrauem Granit, Aluminium und Glas. Die zweigeschossige Eingangshalle bietet nicht nur einen Casinobereich mit Catering Angeboten für z.B. Konferenzen im Haus, sondern kann auch für Events und Austellungen genutzt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Illuminierte Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Öffenbare Fenster mit Isolierverglasung
- Kühlung nachrüstbar
- Sonnenschutz
- Kantine im Gebäude
- Business Service, Empfangsservice mit Sekretariat
- Anrufannahme im Kundenname u.v.m
- BAP-Beleuchtung
- Netzwerkverkabelung erfolgt über Bodentanks
- Achsmaß 1,50 m
- Raumtiefe 5,30 m
- Lichte Raumhöhe 3,00 m, (2,75 m im 5. OG)
Lage
Die Stadt Ratingen grenzt unmittelbar an den Teilmarkt Düsseldorf-Flughafen an. Darüber hinaus ist Ratingen durch die Anschlüsse an die A 44, A 52 und A 3 hervorragend für den Individualverkehr erreichbar und bildet gleichzeitig das Bindeglied zwischen der Landeshauptstadt und dem Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 8716,20 m², Büroteilfläche: 170,74 m²