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PROVISIONSFREI: Repräsentative Büroflächen in Top Lage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 620 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 620 m²
Objektbeschreibung
Das markante Geschäftshaus zeichnet sich durch einen modernen und gepflegten Bürostandard aus. Alle Etagen bieten ein hohes Maß an Flexibilität und sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Im objekteigenen- und kameraüberwachten Innenhof sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Stellplätze, die derzeit unter anderem noch öffentlich genutzt werden, stehen zukünftig ausschließlich den Mietern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang:
Beleuchtung: Einbauleuchten
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Lage
Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus. Über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messegelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u. a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord
Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet Haus, Hotel an der Gruga
Sonstige Angaben
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen
Tel. +49 201 170036 10
Fax +49 201 170036 29
[email protected]
www.jll.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 915,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen