* PROVISIONSFREI * - Repräsentative Büroflächen in Niederrad-Bürostadt ? 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8173 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8173 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 192.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes repräsentatives Bürogebäude, bestehend aus 3 verbundenen Bauteilen.
Eine Zugangskontrolle über Codetasten/-karten ist nachrüstbar. Im Bauteil 1 wurde eine Be- und Entlüftungsanlage mit Spitzenlastkühlung eingebaut.
Umfassendes Dienstleistungspaket vor Ort gegen Entgelt. Die Übergabe der Flächen erfolgt in renoviertem Zustand.
Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Bei der Fläche in Bauteil 4 handelt es sich um eine Sonderfläche, die für eine Großraumnutzung geeignet ist.
Die Fläche im 1. Obergeschoss von BT 4 B kann mit dem 1. OG des BT 2 A/B verbunden werden. In den Bauteilen 3 A und B ist eine Spitzenlastkühlung vorhanden.

Mietpreis: 13,50 €/m²
Stellplätze können auf Anfrage für 75,00 €/ Stck./ Monat angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

* öffenbare Fenster
* innenliegender Blendschutz
* Sonnenschutzverglasung
* Be- und Entlüftungsanlage
* Teilklimatisierung
* Doppelboden
* CAT-5 Verkabelung
* flexible Raumaufteilung
* Glasfasertapete
* Empfangsdienst
* Konferenzraum
* Lastenaufzug
* repräsentativer Eingangsbereich
* Wärmeschutzverglasung

Lage

Die Bürostadt Niederrad ist ein Gewerbegebiet in den Frankfurter Stadtteilen Schwanheim und Niederrad. 1962 beschloss die Stadt das Gelände als Gewerbegebiet auszuweisen. Die Nähe zum Flughafen und der Abstand zur verkehrsbelasteten Innenstadt sollten den Standort attraktiv machen. Zahlreiche Architekten, schufen dort in den 1960er und 1970er Jahren eine Bürostadt, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen. 1975 wurde als Bauvorleistung der D-Strecke der U-Bahn Frankfurt die Straßenbahnstrecke nach Schwanheim durch die Bürostadt verlegt und 1977 konnte der neu errichtete Bahnhof Frankfurt-Niederrad in unmittelbarer Nähe zur Bürostadt eröffnet werden. Um die Jahrtausendwende wurde das Areal um weitere Bürobauten verdichtet, die zum Teil abgerissene ältere der 1960er Jahre ersetzen. Weitere infrastrukturelle Maßnahmen waren die Einrichtung der zusätzlichen Buslinien 79 in den 1980ern und 78 in den 2000ern; ein Vollausbau der Anschlussstelle Niederrad an der Bundesautobahn 5 wurde beschlossen.

Sonstige Angaben

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