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* PROVISIONSFREI * Repräsentative Büroflächen in Niederrad-Bürostadt ? 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1732.6 m²
Lastenaufzug, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1732.6 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürocenter 'Lyoner Stern' wurde im Jahr 2002 einer grundlegenden Renovierung unterzogen.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 10 Etagen im Hauptgebäude, Hahnstraße 70. Der Gebäudeteil Hahnstraße 68 verfügt über einen separaten Zugang über 5 Etagen sowie einen großzügigen, nach Feng-Shui-Prinzipien eingerichteten Eingangsbereich mit Foyer, Galerie und kleiner Café-Bar.
Jeder Teilbereich hat einen separaten Eingang über Hahnstraße 70 (Hauptgebäude), einen eigenen Küchenbereich sowie einen Sanitärbereich. Die Bauteile N+O können verbunden werden.
Bei der Fläche im 8.OG handelt es sich um einen Einzelraum in einem Gemeinschaftsbüro.
Ausstattungsbeschreibung
* öffenbare Fenster
* Jalousien
* Sonnenschutzverglasung
* Fensterbankbrüstungskanäle
* BAP-Beleuchtung
* Lastenaufzug
* MCI Worldcom-Anschluss
* Pförtnerdienst
* repräsentativer Eingangsbereich
* Sprechanlage
* Teeküche
Lage
Die Bürostadt Niederrad ist ein Gewerbegebiet in den Frankfurter Stadtteilen Schwanheim und Niederrad. 1962 beschloss die Stadt das Gelände als Gewerbegebiet auszuweisen. Die Nähe zum Flughafen und der Abstand zur verkehrsbelasteten Innenstadt sollten den Standort attraktiv machen. Zahlreiche Architekten, schufen dort in den 1960er und 1970er Jahren eine Bürostadt, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen. 1975 wurde als Bauvorleistung der D-Strecke der U-Bahn Frankfurt die Straßenbahnstrecke nach Schwanheim durch die Bürostadt verlegt und 1977 konnte der neu errichtete Bahnhof Frankfurt-Niederrad in unmittelbarer Nähe zur Bürostadt eröffnet werden. Um die Jahrtausendwende wurde das Areal um weitere Bürobauten verdichtet, die zum Teil abgerissene ältere der 1960er Jahre ersetzen. Weitere infrastrukturelle Maßnahmen waren die Einrichtung der zusätzlichen Buslinien 79 in den 1980ern und 78 in den 2000ern; ein Vollausbau der Anschlussstelle Niederrad an der Bundesautobahn 5 wurde beschlossen.
Sonstige Angaben
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