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PROVISIONSFREI ++ repräsentativ ++ ansprechende Architektur ++ U-Bahn ++ 1

Preis: 9,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 13:00
Aufrufe: 1
ID: L4EgpLe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 868 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 868 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude in ansprechender und markanter
Architektur aus dem Jahre 1992 befindet sich im Industriegebiet 'Am Wallgraben' in
Stuttgart-Möhringen, ca. 10 m von Stuttgart entfernt. Sehr gute
Personennahverkehrsanbindung. Die U-Bahn Haltestelle 'Wallgraben' (U3/U6) liegt
direkt vor dem Objekt. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten
erreichbar. Somit ist man in der Stuttgarter City in nur 22 Minuten. Hervorragende
Verkehrsanbindung: die Bundesstrasse B27 liegt in unmittelbarer Nähe und das
Autobahnkreuz Stuttgart (A8 / A81) liegt in ca. 4 km Entfernung.

Der Flughafen Stuttgart und somit auch die 'Neue Messe' Stuttgart befinden sich ca.
10 km vom Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

+ Hohlraumböden
+ flexible Raumaufteilung und Gebäudestruktur
+ vorgehängte Fassadenelemente / Naturstein mit Glaselementen
+ außen liegender Sonnenschutz
+ Decken-Rasterleuchten
+ Be- und Entlüftungsanlage vorhanden
+ Breitbandkabelanlage
+ 2 Personenaufzüge
+ großzügige WC Anlagen
+ Raumhöhe ca. 2,75 m
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Freie Flächen:

EG ca. 150,00 m² (vermietet)
1. OG ca. 828 m² (vermietet)
1. OG ca. 270 m² (ab 1.1.2017)
2. OG ca. 598 m²
3. OG ca. 786 m² (vermietet)
3. OG ca. 140 m² (vermietet)
4. OG ca. 375 m² (vermietet)

Gesamtfläche Gebäude 4.017 m²

Lagerflächen stehen im Erd-/Untergeschoss zur Verfügung.
Stellplätze im Freien sowie Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

Miete:
ab EUR 9,00/m² Bürofläche je nach Ausstattung und Laufzeit
EUR 4,50/m² Lagerflächen
EUR 55,00/PKW Stellplatz
EUR 65,00/Tiefgaragenstellplatz
EUR 2,90/m² Nebenkostenvorauszahlung
jeweils zzgl. MwSt.

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